Des espaces commerciaux indispensables pour stimuler l’économie locale.
Un grand coup de pouce économique pour Sioux Lookout est à l’horizon alors que Hillcrest Hub prend forme, visant à répondre à la pénurie de commerce et de vente au détail de la ville.
Avec l’infrastructure terrestre entièrement effacée et souterraine maintenant en place, Jen Esposito, directeur des initiatives stratégiques de Sioux Lookout, affirme que les entreprises et les investisseurs ont désormais une principale occasion de garantir l’espace dans cet emplacement stratégique.
« Il y a eu une pénurie persistante d’espaces de bureaux commerciaux disponibles, ce qui rend difficile pour les développeurs de trouver des terres appropriées pour de nouveaux projets », a déclaré Esposito.
«Avec des obstacles comme le substratum rocheux et les zones humides limitant les options de développement viables, Hillcrest présente une opportunité rare et unique pour notre communauté.»
« Prêt à partir: ‘Pourquoi Hillcrest est un emplacement commercial privilégié
Hillcrest Hub est situé juste à côté de l’autoroute à l’entrée de Sioux Lookout et à côté du Sunset Inn & Suites, offrant aux entreprises une grande visibilité et accessibilité. Le développement comprend plusieurs lots avec un parking partagé entretenu par la municipalité, en supprimant le fardeau de la compensation et de l’entretien des propriétaires d’entreprise.
Les parcelles de terrain vont des petits lots à usage unique aux sites multi-usages plus grands conçus pour accueillir une variété d’entreprises. Les tailles de lots varient de 4 844 pieds carrés à plus de 104 000 pieds carrés, avec des prix fixés à 10 $ le pied carré.
La municipalité a déjà pris soin des coûts de pré-développement à Hillcrest, y compris la compensation des terres, les études techniques et les infrastructures telles que les services d’hydroélectricité et d’égouts.
« Les entreprises n’ont qu’à construire leur bâtiment, et ils sont prêts à partir », a déclaré Esposito.
Répondre à un besoin critique
Sioux Lookout sert de centre régional pour la santé et les services sociaux, soutenant 30 communautés entourées des Premières nations – une zone englobant environ 30 000 personnes.
Au cours de la dernière décennie, la ville a fait face à une demande croissante d’infrastructures commerciales et résidentielles modernes pour soutenir sa main-d’œuvre professionnelle diversifiée et croissante.
« Nous avons une pénurie critique de bureaux commerciaux et de logements », a déclaré Esposito. «Avec des options limitées, certaines maisons sont converties en bureaux et l’immobilier du centre-ville de premier ordre – adapté à la vente au détail – sont plutôt utilisés pour répondre aux demandes croissantes des bureaux en expansion.»
«Nous sommes à capacité, les organisations offrant des services essentiels qui ont du mal à trouver de l’espace pour se développer.»
Pour aider à relever le défi de front, la municipalité a mis à jour le zonage de Hillcrest, permettant des espaces commerciaux avec des unités résidentielles secondaires. Cela signifie que les entreprises peuvent inclure des appartements secondaires dans leurs opérations, ce qui pourrait profiter aux prestataires de soins de santé, aux agences de services sociaux ou aux entreprises qui ont besoin d’un logement pour les employés ou les stagiaires.
Entreprises idéales pour le centre du nord
Avec son rôle de «hub du nord», Esposito pense que les entreprises axées sur la santé et le bien-être prospéraient à Hillcrest, comme les fournisseurs d’équipements médicaux ou les services de santé à domicile.
«Nous avons des lacunes importantes dans les entreprises de santé et de bien-être», a-t-elle déclaré. «Notre population croissante et diversifiée a besoin de plus de soutien, d’un centre de bien-être holistique aux services dentaires supplémentaires, même un vétérinaire local. Ces types d’entreprises prospéreraient ici. À l’heure actuelle, trop de résidents sont obligés de voyager en dehors de la communauté pour des soins essentiels, ce qui entraîne plus de congé et un drain sur notre économie locale. »
De plus, les entreprises axées sur la vente au détail et le tourisme pourraient capitaliser sur l’afflux de visiteurs de Sioux Lookout, qui comprend plus de 10 000 touristes américains chaque été et près de 400 visiteurs quotidiens de communautés éloignées de l’extrême nord de la province. La ville est également à court d’hôtels, de restaurants et de divertissements qui font des investissements hôteliers une opportunité prometteuse.
Comment s’impliquer
Les investisseurs et les propriétaires d’entreprise intéressés par Hillcrest Hub peuvent trouver un package de développement détaillé en ligne, qui décrit les prix, les directives du site et les exigences des applications.
La municipalité accepte actuellement les demandes jusqu’au 3 mars, avec des approbations attendues lors des réunions du 21 mai et du 18 juin.
« Nous avons eu de nombreuses conversations prometteuses avec les entreprises et les développeurs au cours de la dernière année », a déclaré Esposito. «Nous prévoyons de voir des projets qui s’échapper à la fin de cet été.»
Pour plus d’informations ou pour postuler, visitez la page des terrains disponibles de Sioux Lookout.
