La ville procède à «l’exercice de vision» pour la prochaine série de revitalisation de l’ancien front de mer industriel de la ville
Les hôtels, les copropriétés, un centre de congrès et un spa nordique sont parmi les utilisations suggérées pour un ancien site d’ascenseur à grains sur le front de mer de Thunder Bay.
La Commission de développement économique communautaire de Thunder Bay a publié un rapport le 18 mars pour la propriété Pool 6, proposant des idées sur ce qu’il faut placer sur le site vacant de 12,2 hectares sur le front de mer de la ville.
La propriété Pool 6 représente la prochaine étape de développement pour remodeler l’ancien front de travail de la ville. La ville a inauguré le projet d’atterrissage du prince Arthur en 2008.
Le terrain de la piscine 6 porte le nom de l’ascenseur à grains démolis depuis qui se tenait autrefois sur la propriété. La propriété est située à côté et au sud de l’atterrissage du prince Arthur et du futur site de la Galerie d’art Thunder Bay. Il s’avance dans le port du quai de navire de croisière de la ville.
Le rapport, appelé «étude la plus élevée et la meilleure utilisation» pour le pool 6, a examiné les opportunités économiques, le potentiel touristique et les avantages communautaires que cette propriété pourrait fournir à l’économie locale.
En faisant des suggestions, deux entreprises, Bain Smith Consulting et Brook McIlroy, ont examiné la demande du marché, les besoins en infrastructures et la faisabilité économique avec divers scénarios et opportunités qui pourraient générer des recettes fiscales pour la ville, inviter de nouveaux investissements et améliorer la dynamisme du front de mer. Brook McIlroy a participé à la conception primée du Prince Arthur il y a près de deux décennies.
Selon un communiqué de presse CEDC, selon l’approche adoptée, la propriété Pool 6 pourrait générer jusqu’à 15,4 millions de dollars de recettes fiscales. Un développement bien conçu offrirait des opportunités commerciales à usage mixte – comme les restaurants – et un résidentiel qui améliorerait l’attrait global de la ville.
Parmi les opportunités suggérées, il y a un autre nouveau développement hôtelier. La ville a connu une série de nouvelles constructions d’hôtel au fil des ans, grâce à ses efforts pour promouvoir la ville, il a une destination pour les congrès et le tourisme sportif. Pourtant, selon le rapport, il y a de la place pour la croissance. Le taux d’occupation de l’hôtel de Thunder Bay s’élève à 69%, mieux que les moyennes provinciales et nationales.
Les consultants ont présenté une idée d’un spa nordique qui pourrait être attaché à un développement hôtelier. Cette attraction s’est avérée populaire dans des endroits comme Duluth, Minnesota, et à Winnipeg.
Il existe des possibilités de construction résidentielles, en particulier avec la copropriété, la vie assistée et les logements pour personnes âgées. Selon Canada Mortgage and Housing Corp. Nombres de 2023, Thunder Bay fait face à une pénurie de logements de 865 unités et un taux d’inoccupation de 2,9%.
Le rapport mentionne également un développement de gros billets sous la forme d’un centre de congrès qui renforcerait le cas du tourisme commercial de la ville. Le plus grand lieu de la ville accueille 1 000 participants, mais uniquement dans les sièges de style théâtre.
« Les propriétés du front de mer représentent un atout unique et précieux pour l’avenir de Thunder Bay », a déclaré Jamie Taylor, PDG de la Commission de développement économique de Thunder Bay, dans le communiqué.
«Notre objectif est d’aider à favoriser une croissance durable en élargissant l’assiette fiscale de la ville, en créant de nouvelles opportunités commerciales et d’emploi et en tirant parti de notre infrastructure existante pour construire une communauté plus dynamique et connectée.»
Avec le rapport en main, le département de croissance de la ville de Thunder Bay et le commissaire Kerri Marshall dirigeront un «exercice de vision» pour faire avancer cette étude dans sa planification future.
« Cette étude met en évidence l’incroyable potentiel de la piscine 6 des terres pour stimuler la croissance, attirer des investissements et étendre le front de mer dynamique de Thunder Bay », a déclaré Marshall dans un communiqué.
«En renforçant et en améliorant ce domaine clé, nous avons une occasion unique de stimuler l’assiette fiscale de la ville, de soutenir les opportunités économiques et de développer une destination plus dynamique et accessible pour les résidents et les visiteurs.»
