Downtown Scotia Tower pour faire place à un espace résidentiel de 83 unités par les propriétés panoramiques basées sur les chutes du Niagara
Avec son intérieur largement vidé et son équipe orientée vers l’ouest s’est ouverte, le projet résidentiel de 83 unités au 30 Cedar St. à Sudbury semble être bien en cours.
La rénovation par les propriétés panoramiques dont le siège est au Niagara Falls devrait voir une grande partie de l’immeuble de bureaux de 86 225 pieds carrés, avec son rez-de-chaussée et une partie de son deuxième étage restant en usage comme écossie.
«Je suis ravi de le voir procéder et la vitesse à laquelle il est avancé», a déclaré Ward 10 Coun. Fern Cormier a dit Sudbury.com Cette semaine du projet «substantiel et significatif».
« Je suis heureux que c’est panoramique de le faire », a-t-il déclaré. « Je serais satisfait de quiconque le fait, mais Panoramic a réalisé plusieurs projets dans la ville, et ils font du bon travail esthétiquement. Leurs bâtiments ont l’air bien quand ils sont terminés, ils sont bien entretenus, et tout cela est positif en ce qui me concerne. »
Dans le contexte du boom de la population du Grand Sudbury et de son déficit de logements bien établi, Cormier a déclaré: «Nous avons besoin de logements dans l’ensemble du spectre des types de logements.»
Il est particulièrement important de voir le logement prendre forme au centre-ville de Sudbury, a déclaré Cormier, qui représente la région du conseil municipal.
L’utilisation mixte garantit qu’il y a du trafic piétonnier à tout moment du jour et de la nuit, ce qui crée une «situation de gain de gain cyclique» entre les résidents de la région et les propriétaires d’entreprise. C’est bénéfique, a-t-il dit, « pour ceux qui veulent vivre dans une zone où ils peuvent sortir leur porte d’entrée et en quelques pas ou des blocs ont accès aux services et aux équipements dont ils ont besoin. »
« Lorsque vous regardez tout noyau urbain réussi de toute ville de taille moyenne ou de grande taille, vous voyez exactement ce type de développement qui fonctionne bien », a-t-il déclaré.
Avec un certain nombre d’immeubles de bureaux du centre-ville inscrits à la vente ces dernières années, les sociétés immobilières locales les commercialisent en tant que candidats à des conversions résidentielles.
Sudbury.com a contacté les propriétés panoramiques pour commentaires, mais ils n’ont pas répondu, comme cela a toujours été le cas ces dernières années.
Dans le plan soumis au comité des finances et de l’administration du conseil municipal en octobre 2024, les quatre côtés de l’extérieur de l’immeuble devaient faire rénover leurs façades.
Le coût total du projet était estimé à 19,8 millions de dollars, dont la ville a promis 1 717 500 $ de subventions. Inclus dans ce total de 1,7 million de dollars est de 1,66 million de dollars de subventions par porte pour soutenir la création de 83 unités résidentielles, 20 000 $ en vertu d’une incitation d’amélioration de la façade, 30 000 $ dans le cadre d’un programme de remise de permis de construction et 7 500 $ dans le cadre d’un programme de subventions d’étude de faisabilité.
Dans le rapport soumis aux membres du conseil municipal en octobre 2024, le personnel de la ville a noté: «Le travail devrait commencer à l’automne et être achevé d’ici la fin de 2025.» Les propriétés panoramiques refusant de commenter, il n’est pas clair si ce calendrier est suivi.
Les subventions ne seront accordées que dans le cas où le complexe résidentiel de 83 unités est pleinement réalisé, ce qui est normal pour la collection de l’incitation municipale du plan d’amélioration communautaire de la ville.
Dans une décision unique stimulée par le maire Paul Lefebvre et approuvée par le conseil municipal, les 1,7 million de dollars de subventions dépendent également de propriétés panoramiques démolir l’ancien hôpital de la rue Paris, qu’ils possèdent également.
La ville délivrant un permis de démolition début août et les machines lourdes vues se déchirer dans le bâtiment ces dernières semaines, les propriétés panoramiques semblent prêtes à se qualifier pour les fonds municipaux.
Tyler Clarke couvre l’hôtel de ville et les affaires politiques pour sudbury.com.
