Le trésorier du Vermont, Mike Pieciak, a annoncé lundi un bloc d’argent pour soutenir de nouveaux logements dans l’État, y compris une injection de 8 millions de dollars pour aider un projet tant attendu à démarrer dans le sud de Burlington.
Pieciak a annoncé des prêts à faible taux d’intérêt de 30 millions de dollars qui, selon lui, aideraient à construire 450 nouveaux logements dans six communautés.
« Nous ne voulons pas laisser un seul dollar sur la table alors que le Vermont est confronté à une crise du logement aussi importante », a déclaré Pieciak.
Les prêts sont rendus possibles grâce à un programme qui investit jusqu’à 10 pour cent de l’argent dont l’État dispose et réinvestit les bénéfices dans l’économie du Vermont. Pieciak a choisi il y a plusieurs années d’élargir le programme et de le concentrer exclusivement sur le logement.
La plus grande partie sera consacrée à la première phase d’un projet tant attendu dans le quartier sud de Burlington. Au cours de la phase de 100 millions de dollars, deux immeubles de six étages comprenant près de 200 studios et logements d’une chambre seront construits sur ce qui est aujourd’hui un parking au 125 Lakeside Avenue, non loin du campus de coworking Hula. Les phases futures devraient permettre la construction de plus de 1 100 unités supplémentaires. Vingt pour cent du développement sera abordable.
Les plans prévoient de transformer la zone industrielle en un quartier à usage mixte, axé sur le transport en commun, composé d’appartements, de commerces et d’espaces verts.
Pieciak a noté que les investissements passés du fonds ont contribué à combler les déficits de financement apparus tard dans le cycle de développement en raison de la hausse des coûts de choses telles que les matériaux de construction et la main d’œuvre. Cette fois-ci, l’État s’implique plus tôt pour aider à relancer des projets qui autrement n’auraient pas de sens économique, a-t-il déclaré.
L’objectif est d’augmenter l’offre de logements pour les résidents et d’aider les entreprises et organisations locales dont la croissance est limitée par la crise du logement.
« Cela va non seulement soutenir davantage de logements en général dans la communauté de Burlington, mais cela aidera également ces entreprises à réussir, en stimulant cette croissance économique, en fournissant des emplois bien rémunérés et en créant un cercle vertueux de réussite », a-t-il déclaré.
La maire de Burlington, Emma Mulvaney-Stanak, a souligné que le projet, connu sous le nom de réaménagement coordonné de South End, est un exemple de la façon dont la ville s’engage à travailler avec les promoteurs et les organismes de logement pour obtenir les logements dont la ville a besoin.
En plus des prêts de 8 millions de dollars, le projet global devrait profiter de propriétés appartenant à la ville, d’un financement par augmentation d’impôts et d’un programme adopté l’année dernière par les législateurs pour financer la modernisation des infrastructures, notamment les égouts, l’eau, les routes et les trottoirs.
« Ensemble, ces efforts reflètent une compréhension commune selon laquelle le logement est le résultat d’une planification, d’un investissement et d’une coordination délibérés qui se produisent lorsque les terrains, les infrastructures et le leadership public vont tous dans la même direction », a-t-elle déclaré.
Russ Scully, le développeur de l’espace de coworking Hula et l’un des principaux bailleurs de fonds du projet South End, a remercié Pieciak pour son soutien et pour avoir suggéré que le projet demande des fonds.
« Cet argent nous a littéralement mis du vent dans les voiles à un moment où nous avions vraiment du mal à comprendre comment nous allions payer pour cela », a-t-il déclaré lors de la conférence de presse à Hula.
Un autre projet de Burlington a également reçu un coup de pouce grâce au programme.
Cambrian Rise, le nouveau quartier en construction sur le site de l’avenue Nord de l’ancien orphelinat St. Joseph, était admissible à un financement de 484 000 $ pour aider à construire 70 unités supplémentaires. Des prêts ont également été approuvés pour divers autres projets de logement à Grand Isle, Barre, Fairlee, Hinesburg et Vergennes.
