L’achat d’une nouvelle maison est passionnant, mais c’est aussi un engagement important. Avant de l’officialiser, il est important de faire une pause et de poser les bonnes questions.
L’achat d’une nouvelle maison est passionnant, mais c’est aussi un engagement important. Avant de l’officialiser, il est important de faire une pause et de poser les bonnes questions. Obtenir des informations tôt vous aide à prendre des décisions éclairées et vous protège tout au long du processus d’achat.
Voici quelques questions essentielles à considérer lors de l’achat d’une maison en pré-construction ou nouvellement construite au cours des sept dernières années.
Mon constructeur ou mon vendeur est-il agréé ?
En Ontario, tous les constructeurs et vendeurs de maisons neuves doivent être agréés par la Home Construction Regulatory Authority (HCRA), l’organisme de réglementation provincial qui supervise l’industrie. Les constructeurs agréés doivent suivre des normes professionnelles, notamment un code d’éthique qui décrit les attentes en matière de bonne conduite, telles que l’équité, l’honnêteté et l’intégrité. Les constructeurs sans permis n’ont pas atteint ces critères.
L’obtention d’un permis n’est pas facultative en Ontario : c’est la loi. Vérifier que votre constructeur est agréé devrait être la première étape de votre parcours d’achat d’une maison et vous donne confiance dans votre décision.
Où puis-je trouver plus d’informations sur un constructeur ou un vendeur ?
Le Répertoire des constructeurs de l’Ontario est le moyen le plus simple de vérifier un permis de constructeur. Hébergé par l’HCRA, cet outil gratuit fournit des informations générales sur plus de 7 000 constructeurs et vendeurs partout en Ontario, notamment :
- Le statut du permis de construire
- Combien de maisons ils ont construites
- Si les projets sont inscrits au programme de garantie de la province
- Toute action réglementaire antérieure de la HCRA, y compris les accusations ou les condamnations
Si un constructeur n’est pas répertorié dans l’annuaire, c’est un signe d’avertissement fort qui vous incite à faire une pause et à reconsidérer votre décision, car il est très probable qu’il opère illégalement !
La maison est-elle inscrite au programme de garantie des maisons neuves de l’Ontario?
Selon la loi, la plupart des maisons neuves en Ontario bénéficient d’une garantie allant jusqu’à sept ans. Cette garantie reste avec la maison et non avec le propriétaire. Par conséquent, toute personne qui achète la maison plus tard est toujours couverte pour la période de garantie restante, en fonction de la date originale de possession de la maison.
Tout comme le statut de permis, vous pouvez vérifier la couverture de garantie d’une maison dans le répertoire des constructeurs de l’Ontario. Si le constructeur n’est pas agréé ou si la maison n’a pas été correctement inscrite, cela pourrait affecter la garantie. Ne prenez pas ce risque : confirmer votre couverture avant d’acheter vous aide à avoir confiance dans votre décision.
L’achat d’une nouvelle maison est une étape passionnante. Commencez par les bases : vérifiez le permis de construire, utilisez des outils fiables comme l’Ontario Builder Directory et explorez le site Web de l’HCRA pour obtenir plus de ressources pour vous aider dans votre parcours d’accession à la propriété.
Découvrez comment la HCRA protège les consommateurs tout au long de leur parcours d’achat d’une maison sur hcraontario.ca et suivez-les sur les réseaux sociaux @hcraontario.
