Le nouveau rapport politique de l’OREA appelle tous les niveaux de gouvernement à s’attaquer aux taxes d’aménagement sans augmenter les impôts fonciers
Les redevances d’aménagement (DC) sont devenues l’un des postes les plus coûteux de la construction de logements. Pour les travailleurs ontariens à la recherche d’un chez-soi, ces coûts prohibitifs ne font que rendre l’accession à la propriété encore plus hors de portée.
Créés initialement pour garantir que les communautés disposent des infrastructures essentielles et que la croissance paie la croissance, les pays en développement sont devenus un système qui fonctionne désormais comme un obstacle à la croissance même qu’il était censé soutenir.
Dans Une voie vers la réforme des redevances d’aménagementl’Association de l’immobilier de l’Ontario (OREA) appelle tous les niveaux de gouvernement à moderniser le cadre CD et à atténuer l’augmentation galopante de ces coûts.
Le dernier rapport de l’OREA présente sept recommandations visant à stabiliser le système de CD de l’Ontario, axées sur le rétablissement de l’équilibre entre l’abordabilité, la prestation d’infrastructures et la responsabilité financière, notamment :
- Créer un programme de suspension de DC de deux ans, pour apporter un soulagement immédiat aux acheteurs de maison et accélérer la construction de logements.
- Utiliser des mécanismes de financement alternatifs, tels que les sociétés de services municipaux et les districts de services publics municipaux, afin de réduire les coûts de construction des infrastructures.
- Mettre en œuvre un modèle transparent de facturation directe à l’acheteur qui exempte les CD de taxes supplémentaires, afin de réduire les frais d’intérêt et les taxes sur taxes sur le prix des maisons neuves.
« Avec les incertitudes économiques actuelles et la hausse du coût de la vie, les acheteurs de maison ont besoin d’un certain soulagement lorsqu’ils effectuent la plus grande transaction financière de leur vie », a déclaré la présidente de l’OREA, Kim Fairley. « Nous devons défendre un cadre de redevances d’aménagement en Ontario qui soutient les communautés existantes tout en accueillant de nouveaux résidents, et les solutions proposées par l’agent immobilier et présentées dans ce rapport stratégique sont la clé pour y parvenir.
Un sondage publié par l’OREA plus tôt ce mois-ci a révélé que les Ontariens acceptent en principe l’idée des redevances d’aménagement, mais ne sont pas d’accord sur la manière dont elles sont utilisées. Le sondage révèle que deux Ontariens sur cinq (42 pour cent) estiment qu’il est injuste de répercuter ces coûts sur les acheteurs de maison, et beaucoup conviennent que les frais d’aménagement rendent le logement moins abordable (71 pour cent).
Les Ontariens commencent à se rendre compte que les facteurs ayant une incidence sur l’abordabilité du logement ne sont pas uniquement dictés par le marché : les CD et les coûts imposés par le gouvernement, comme les impôts fonciers, ont un impact sur leur capacité à se permettre un logement. Si l’on ajoute à cela que seulement 22 pour cent croient que les municipalités font preuve de transparence quant à la façon dont les fonds sont dépensés, les Ontariens sont de plus en plus insatisfaits de la façon dont leurs gouvernements financent la croissance de nouveaux logements.
« Les agents immobiliers comprennent qu’il en coûte beaucoup d’argent pour financer les infrastructures et soutenir les communautés prospères », a déclaré Fairley. « Afin de créer davantage d’options de logement sur le marché et de ramener l’abordabilité, nous devons changer la façon dont nous finançons les projets en travaillant avec tous les niveaux de gouvernement pour nous attaquer aux causes profondes de l’escalade des frais d’aménagement.
Si elles sont mises en œuvre par le gouvernement de l’Ontario, ces sept recommandations politiques peut simplifier, normaliser et aligner le système de CD de la province afin que le logement et les infrastructures puissent progresser ensemble, aidant ainsi davantage d’Ontariens à se permettre un logement dans les communautés où ils souhaitent vivre.
