La maison du président a été vendue pour 925 000 $, mais la vente d’autres propriétés universitaires à la province dans le cadre du plan d’arrangement n’a pas encore été finalisée.
Les profits de la vente en mars de la maison du président de l’Université Laurentienne seront versés au pool de distribution pour payer les créanciers découlant de l’insolvabilité de LU en 2021-2022.
C’est ce qu’a déclaré Lynn Wells, la nouvelle rectrice de l’Université Laurentienne, qui a parlé de la vente de la maison historique de six chambres située au 179, rue John, traditionnellement occupée par les présidents de l’Université Laurentienne lors de la réunion du Sénat du 18 juin.
Le prix d’inscription de la maison était de 899 000 $.
Suite à la réunion, Sudbury.com J’ai contacté la Laurentienne pour plus d’informations et nous avons reçu une note interne le 2 mai sur le sujet.
La note indique que la propriété a reçu plusieurs offres au cours de sa courte période de commercialisation et a été vendue pour un total de 925 179 $.
(Lors de la réunion du 18 juin, Wells a déclaré que la propriété s’était vendue « environ 700 000 $ ». Sudbury.com a ensuite clarifié ce chiffre avec le personnel de communication).
« L’université remercie l’agent immobilier Didi Martin de Unreserved Realty Inc., qui a soutenu le processus de vente », indique la note.
« Le produit de la vente fera partie du pool de distribution pour les créanciers, tel que défini dans le cadre de la LACC. Les économies annuelles sur les coûts d’entretien des propriétés seront réorientées vers les investissements nécessaires dans les installations du campus.
Wells, qui a débuté son mandat à la présidence de la Laurentienne ce printemps, a déclaré qu’elle avait eu l’occasion de visiter la maison du président lors de la journée portes ouvertes pour la propriété.
« Mon mari et moi sommes allés visiter la maison dans laquelle nous aurions pu vivre, mais nous ne le ferons jamais », a-t-elle déclaré. « Pour être honnête, nous sommes plutôt heureux de ne pas le faire. C’est un peu vieux et étouffant. C’est une belle maison, mais ce n’est tout simplement pas notre genre de chose.
Faites le tour de la maison ci-dessous :
Le mémo indique que depuis l’achat de cette maison en 1965, les différents dirigeants de l’université ont accueilli des milliers d’invités et des centaines de rassemblements communautaires importants dans la maison du président.
Il a accueilli des dirigeants mondiaux, des artistes de renommée internationale et de nombreux anciens élèves célèbres.
Le conseil des gouverneurs de la Laurentienne a voté en faveur de la vente de la propriété en février 2023, mais celle-ci n’a été inscrite qu’un an plus tard.
Le sujet de la maison du président a été évoqué dans une question posée par Anthony Church, membre du Sénat.
« Je sais que la maison du président a été vendue », a-t-il déclaré. « Je me demande ce qui se passe avec les autres ventes de propriétés qui étaient censées avoir lieu ? »
Church faisait référence à la vente des propriétés de l’Université Laurentienne à la province de l’Ontario afin que LU puisse payer ses créanciers.
Cela fait près de 20 mois que l’Université Laurentienne est sortie de l’insolvabilité en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies (LACC), la vente des propriétés universitaires à la province constituant un élément crucial de son plan d’arrangement.
Une réserve de liquidités pouvant atteindre 53,5 millions de dollars pour les créanciers de la Laurentienne proviendra de la vente de biens immobiliers universitaires à la province de l’Ontario, qui seront, dans certains cas, reloués à LU.
Le plancher minimum pour la réserve de liquidités a été fixé à 45,5 millions de dollars.
Si la Laurentienne ne finance pas le pool de distribution des créanciers à hauteur d’au moins ce montant d’ici le 28 novembre 2025, l’université sera en défaut de paiement.
Bien que certaines informations aient été fournies par la Laurentienne en 2023 sur les propriétés que la province achèterait – confirmant que les espaces verts du campus ne seraient pas inclus – cet accord n’a pas été conclu.
Il semble qu’il n’y ait pas grand-chose de nouveau à signaler depuis le mois dernier, lorsque les administrateurs de l’université ont déclaré que des réunions avec la province avaient désormais lieu toutes les deux semaines pour tenter de finaliser l’accord.
« Les travaux de vente des sept propriétés désignées par le ministère comme moyen de résoudre notre dette impayée envers les créanciers se poursuivent », a déclaré Wells.
« Il y a maintenant des réunions bihebdomadaires entre les représentants de la Laurentienne et Infrastructure Ontario. Le ministre, qui était ici récemment, s’est renseigné à ce sujet. Le ministère a contribué à faire avancer les choses.
« Il y a quelques éléments de la négociation qui sont difficiles, n’est-ce pas ? Vendre sept propriétés est une chose complexe. Nous essayons donc de faire avancer les choses le plus rapidement possible. Le conseil d’administration surveille la situation de très près, tout comme nous, en tant qu’équipe de direction. Donc, comme tout ce que je peux dire, c’est une priorité extrêmement élevée. Nous y travaillons tout le temps.
Church a demandé si la Laurentienne disposait actuellement de suffisamment d’argent pour simplement rembourser ses créanciers sans attendre que la province achète les propriétés universitaires. « Pouvons-nous simplement mettre fin aux négociations ? » Il a demandé.
« Nous devons vendre les sept propriétés », a répondu Wells. « Cela fait partie de notre plan d’arrangement en vertu de la LACC selon lequel nous résoudrons nos dettes impayées de cette manière. »
Elle a ajouté que la Laurentienne ne dispose pas d’un surplus suffisant pour « régler nos dettes impayées envers nos créanciers et pour couvrir les coûts que nous devons assumer pour l’institution. Il s’agit donc d’un travail extrêmement important pour vendre ces propriétés.
Heidi Ulrichsen est la rédactrice adjointe de Sudbury.com. Elle couvre également l’éducation et la scène artistique.
