La Ville du Grand Sudbury a publié un calendrier mis à jour pour le lieu du centre-ville de 200 millions de dollars
L’aréna/centre d’événements de 200 millions de dollars qui doit prendre forme au centre-ville de Sudbury est actuellement dans les délais pour une grande ouverture en mai 2028.
Ce calendrier mis à jour a été publié en ligne cette semaine dans le cadre de l’ordre du jour de la réunion du conseil municipal du 9 juillet et comprend diverses étapes du projet sur le chemin vers son achèvement.
La construction du nouveau bâtiment devrait débuter en mars 2026.
Lors de la réunion du 9 juillet, le conseil municipal décidera s’il convient d’attribuer un contrat de 200 000 $ à KKR Advisors Ltd. pour sélectionner un emplacement « qui maximisera les opportunités de développement économique adjacentes ». Les conseillers négocieront également des accords d’utilisation des installations « en utilisant leur connaissance unique du marché et les sollicitations de marché nécessaires pour trouver un exploitant de site ».
La ville a acheté une partie du terrain du centre-ville au cours des derniers mois et possède désormais l’ensemble du pâté de maisons sur lequel se trouve l’aréna communautaire de Sudbury, ainsi que deux pâtés de maisons à l’est jusqu’à la rue Shaughnessy. La ville possède également la partie sud du pâté de maisons sur lequel se trouve le Sudbury Theatre Centre, une grande partie du pâté de maisons au sud et l’ensemble du pâté de maisons triangulaire au sud-ouest.
La plupart des bâtiments présents sur ces terrains sont voués à la démolition.
Le conseil municipal n’a pas encore pris de décision définitive concernant l’actuelle arène communautaire de Sudbury, qui risque de se dégrader d’ici l’année prochaine. La nouvelle arène/centre d’événements devrait la remplacer.
En attendant la décision du conseil du 9 juillet, KKR Advisors « explorerait les opportunités de développement économique adjacentes » autour du site de l’arène/centre d’événements, ce qui « comprend des sondages de marché avec des promoteurs et investisseurs immobiliers locaux et autres pour discuter des opportunités de développement économique potentielles associées au centre d’événements ».
Ron Bidulka, directeur général de KKR Advisors Ltd., participe aux efforts de la ville en matière de centre d’événements depuis 2016, lorsqu’il était consultant principal pour PricewaterhouseCoopers LLP. Leur étude de faisabilité et d’analyse de rentabilisation pour un centre d’événements et d’arènes a été acceptée par le conseil municipal le 7 mars 2017.
Le travail passé de Bidulka pour la ville comprenait également l’évaluation et la recommandation d’un site pour le nouveau centre d’événements (une propriété sur le Kingsway, pour ce qui aurait été appelé le Kingsway Entertainment District), la réalisation d’une demande de propositions pour un exploitant de centre d’événements et la négociation des conditions de location clés avec les Wolves de Sudbury. Le rapport municipal déposé par le directeur général de la croissance et des infrastructures de la ville, Tony Cecutti, a précisé que toutes ces tâches ont été réalisées dans les délais et dans le respect du budget.
Le Kingsway Entertainment District a été annulé par le conseil municipal en 2022, dont les membres ont également décidé de sélectionner un emplacement au centre-ville, ce qui va à l’encontre de la recommandation de PricewaterhouseCoopers selon laquelle il devrait être situé sur The Kingsway.
Selon le rapport de Cecutti, Bidulka a conseillé sur le développement, le financement, les accords de location et les accords d’exploitation de plus de 7 milliards de dollars en installations récréatives et de divertissement nouvelles, planifiées et proposées, y compris 23 arénas de la Ligue canadienne de hockey et trois de la Ligue nationale de hockey.
Si elle est sélectionnée, Bidulka et KKR Advisors Ltd. prépareront également une étude de trafic sur ordinateur et un examen géotechnique sur ordinateur de tous les rapports précédents afin d’identifier les problèmes potentiels.
Ils mettront également à jour leur demande de propositions pour l’exploitation de la salle afin de tenir compte du nouvel emplacement de l’arène/centre d’événements. La dernière fois (pour le Kingsway Entertainment District), deux entreprises ont été présélectionnées pour les services d’exploitation de la salle dans le cadre de la demande de préqualification de la ville, notamment ASM Global, basée en Californie, et OVG Facilities LLC, basée en Pennsylvanie.
En supposant que le conseil municipal continue de déployer le plan comme prévu, voici un calendrier mis à jour de la manière dont l’arène/centre d’événements de 200 millions de dollars de la ville sera déployé.
- Avril 2024 : le conseil municipal donne son feu vert à l’arène de 200 millions de dollars
- Septembre 2024 : Appel d’offres pour des services d’architecture
- Décembre 2024 : Identifier l’exploitant du lieu
- Janvier 2025 : Sélectionner le site du centre d’événements
- Juin 2025 : Approbation de la conception et des coûts
- Mars 2026 : Attribution du contrat de construction
- Mai 2028 : Grande ouverture
Bien que le projet soit annoncé comme un projet de 200 millions de dollars, les dépenses prévues par la ville à ce jour sont de 225 millions de dollars. Ce montant comprend 90 millions de dollars déjà empruntés (dont 20,42 millions de dollars ont été dépensés pour des propriétés du centre-ville et 4,38 millions de dollars pour le Kingsway Entertainment District) et 135 millions de dollars supplémentaires d’emprunts supplémentaires approuvés par le conseil municipal plus tôt cette année.
La conception finale et l’approbation des coûts permettront de fixer les dépenses totales en juin 2025.
La séance publique du conseil municipal du 9 juillet devrait commencer à 14 heures. Elle peut être visionnée en personne à Tom Davies Square ou diffusée en direct en cliquant ici.
Tyler Clarke couvre l’hôtel de ville et les affaires politiques pour Sudbury.com.
