Alors que les trois niveaux de gouvernement cherchent des moyens de construire plus de logements et plus rapidement, un constructeur québécois affirme avoir la solution.
Bonneville Homes propose ce qu’elle appelle des logements préfabriqués, souvent appelés maisons « préfabriquées » ou « modulaires ».
À l’usine de Beloeil, à Bonneville, tout est chronométré. L’usine compte 16 stations de trois heures chacune.
« Toutes les trois heures, un module sort de l’usine, on l’emballe », a expliqué Dany Bonneville, coprésident de Bonneville Homes. « Lorsque nous sommes prêts à installer les modules, nous les rapprochons du site puis nous les installons. »
Près de 75 pour cent d’une maison ou d’un immeuble d’appartements est construit à l’intérieur. Cela signifie que le bâtiment n’est pas exposé aux intempéries.
«On a installé un multiplex à Beloeil il y a environ un an, le lundi matin, il y avait une fondation et quatre jours et demi après, il y avait un multiplex de 30 appartements», a expliqué Bonneville. « C’est à quelle vitesse ça monte. »
L’efficacité est le mot d’ordre et Bonneville estime que ce type de construction pourrait faire une différence majeure dans la crise du logement.
« Nous avons industrialisé la fabrication d’habitations, la fabrication de modules, tout comme la chaîne de production de voitures », a déclaré Bonneville.
Plus tôt en 2024, Québec a lancé un appel pour construire 500 unités préfabriquées.
« Les gens se tournent lentement, lentement parce que la main-d’œuvre est très rare et que nous avons besoin de beaucoup d’appartements », a déclaré Bonneville.
Pour ceux qui auraient des doutes sur les maisons modulaires, il suffit de demander à Adel Hanna, professeur en génie civil à Concordia.
Avec ses étudiants, ils étudient les fondations préfabriquées.
« C’est tout fait. Il suffit de l’amener sur le site, de le connecter. Vous pouvez poser les fondations d’une maison en deux jours », a déclaré Hanna.
Cela peut réduire des semaines de travail et d’attente pour que le béton se solidifie correctement.
Hanna dit que vous pouvez vous attendre à ce que votre structure préfabriquée dure aussi longtemps qu’une construction traditionnelle. Selon lui, cela permet aux gouvernements de stimuler rapidement le logement dans des zones ciblées.
« Vous pouvez vraiment accélérer les constructions ou économiser sur la construction et résoudre le problème dans la zone spécifique où le résidentiel (logement) fait défaut. »
À l’usine de Bonneville, la demande de logements collectifs préfabriqués a explosé.
« À l’heure actuelle, nous embauchons environ huit à dix personnes chaque semaine », a déclaré Bonneville. « Nous augmentons la production de 50 pour cent pour commencer à répondre à la demande des multiplexes. »
