Une bonne fonte des glaces peut prévenir les dommages, réduire les risques et garder sous contrôle les coûts d’entretien hivernal.
Les hivers dans le nord de l’Ontario comportent toujours les mêmes défis. Les allées doivent être pelletées, des portes entières, des allées et des parkings doivent être maintenus en sécurité sans causer de dommages à long terme au béton, à l’aménagement paysager ou aux sols intérieurs.
Pour de nombreux propriétaires, la solution par défaut consiste à épandre du sel gemme dès les premiers signes de gel, mais cette approche n’est pas toujours le bon outil pour le travail. Et selon Robert Bertuzzi, président de The Reliable Group, comprendre quand et comment utiliser le sel est le facteur le plus important pour prévenir les glissades, protéger les surfaces et éviter les coûts d’entretien inutiles.
Le sel gemme traditionnel reste un premier choix courant car il est abordable et largement disponible. Mais ses performances dépendent fortement de la température.
« Les sels gemmes fonctionnent mieux au-dessus de 0°C et deviennent moins efficaces à mesure que la température baisse », a déclaré Bertuzzi.
C’est là qu’interviennent les déglaçants à base de calcium ou à base de mélange : des produits conçus pour fonctionner plus rapidement, mieux fonctionner par temps froid et être plus doux pour le béton lorsqu’ils sont appliqués correctement.
« Les glaces fondues mélangées sont formées à partir de petites boulettes de ces lits de sel souterrains et mélangées à des sels de performance, tels que le chlorure de calcium et le chlorure de magnésium », a-t-il déclaré.
Des produits comme PRO-2000 entrent dans cette catégorie, offrant une fonte plus contrôlée et moins d’effets secondaires que le sel gemme pur lorsqu’ils sont utilisés selon les instructions.
Votre choix de produit doit également tenir compte de la surface que vous traitez.
« Si vous avez du gravier dans votre parking, le sel gemme devrait convenir car ce n’est en réalité que du gravier », a déclaré Bertuzzi. « Mais si vous avez n’importe quel type de pavés autobloquants, de pavés, de béton, alors les produits de fonte de glace de meilleure qualité devraient être les produits que vous devriez utiliser. »
Le béton neuf est particulièrement vulnérable. L’abus de sel gemme peut accélérer l’entartrage et l’effritement. Dans ces cas-là, un fondant de qualité supérieure utilisé avec parcimonie peut aider à minimiser les dommages.
« Il n’existe aucun produit sur le marché qui soit sûr à 100 pour cent sur le béton, en particulier sur le béton neuf », a déclaré Bertuzzi. « Ainsi, s’il est utilisé correctement et avec parcimonie, des produits comme le Pro-2000 auront le moins d’impact sur le béton. »
Cependant, le plus gros problème auquel les entreprises locales sont confrontées est leur tendance à utiliser trop de sel.
« Ce que nous constatons, c’est beaucoup d’application excessive ; les gens sont inquiets et ils appliquent trop le produit et celui-ci reste alors plus piégé à l’intérieur du bâtiment qu’il ne devrait l’être parce qu’ils ont mis plus de glace fondue qu’ils n’auraient dû en mettre », a déclaré Bertuzzi.
L’excès de produit ne fait pas fondre la glace plus rapidement : il crée des granules qui se déposent au-dessus des passerelles, comme de « minuscules roulements à billes », augmente le suivi dans les halls et sur les sols, et laisse souvent derrière lui une couche humide qui peut recongeler en zones dangereuses si elle n’est pas correctement retirée.
Voici une autre chose que vous ne savez peut-être pas sur les produits de sel et de fonte : « ils ne sont pas destinés à faire tout le travail », a déclaré Bertuzzi.
Leur but est de briser le lien entre la glace et la chaussée afin que la neige fondue détachée puisse être éliminée. Lorsque cette étape est sautée, la surface devient inégale, glissante et moins prévisible pour les piétons.
Traiter chaque surface de la même manière ne fait qu’aggraver le problème. Le gravier, le béton décoratif, les pavés et les pavés réagissent tous différemment au sel, ce qui rend essentiel le choix de votre produit et la quantité que vous en appliquez.
Une application correcte joue également un rôle dans la protection de la responsabilité. Utiliser le bon produit au bon moment permet de démontrer qu’une entreprise a pris des « mesures raisonnables » pour prévenir les accidents. Cela reste un facteur clé pour les assureurs et les tribunaux lors de l’évaluation des réclamations pour glissade et chute. L’approche de Reliable met l’accent sur le prétraitement lorsque cela est approprié, en utilisant des taux d’application réalistes et en associant les produits fondus à une élimination mécanique appropriée.
Les considérations environnementales font également de plus en plus partie des discussions.
Pour les propriétés accueillantes pour les animaux domestiques ou aménagées, Bertuzzi a déclaré que le bon choix de produit fait une différence significative.
« Pour les sites avec des animaux domestiques, un aménagement paysager ou des environnements sensibles, nous recommandons généralement de passer du sel gemme pur aux déglaçants de qualité supérieure comme les Pro-2000 et de les utiliser avec parcimonie », a-t-il déclaré.
Il a ajouté que PRO-2000 est formulé avec du CMA, un dégivrant respectueux de l’environnement qui est « respectueux de l’environnement, sans trace et qui endommage moins le béton, le bois et les plantes à proximité » lorsqu’il est utilisé selon les instructions.
Pour les sites très sensibles – cliniques vétérinaires, garderies, parcs ou sentiers paysagers – l’association d’un fondant de qualité supérieure avec une application réfléchie et minimale offre un équilibre pratique entre sécurité et gestion.
La planification à l’avance est un autre facteur essentiel négligé par de nombreuses entreprises.
« Il est très important de planifier à l’avance les produits de déglaçage, car il n’y a pas beaucoup de fournisseurs de produits de déglaçage au Canada ou en Amérique du Nord », a déclaré Bertuzzi. Les problèmes d’approvisionnement peuvent apparaître rapidement. Acheter tôt garantit la disponibilité et donne aux clients la possibilité de bénéficier de meilleurs prix, en particulier lorsqu’ils commandent au détail.
L’avantage de Reliable vient de son expérience des deux côtés de l’entretien hivernal.
«En tant que Reliable Maintenance Products, nous distribuons du déglaçant haut de gamme et haute performance et, en tant que membre de The Reliable Group, nous travaillons main dans la main avec notre division de nettoyage, Reliable Cleaning Services», a déclaré Bertuzzi.
« Cela signifie que les produits que nous recommandons sont les mêmes que ceux que nous utilisons quotidiennement sur le terrain pour garder les allées, les parkings et les intérieurs des bâtiments plus sûrs et plus propres tout l’hiver. »
Pour en savoir plus sur le choix du bon déglaçant, des techniques d’application appropriées ou de la planification de l’entretien hivernal, les clients peuvent se connecter avec The Reliable Group pour obtenir des conseils sur les produits, une assistance à la formation et des solutions prêtes pour l’hiver conçues pour assurer la sécurité des propriétés.
Pour en savoir plus sur le choix du bon déglaçant, les techniques d’application appropriées ou la planification de l’entretien hivernal, les clients peuvent se connecter avec The Reliable Group pour obtenir une assistance en matière de formation et des conseils sur les produits.
Tout au long du mois de décembre, l’entreprise propose également des prix réduits sur le déglaçant PRO-2000, avec des économies sur les achats de plus de 10 sacs et les remises les plus importantes sur les commandes de patins complets.
