La ville espère suivre «chaque chapelure» dans le but d’accueillir une croissance durable à long terme avec des bras ouverts
À quoi pensez-vous que la «ville avec un cœur d’or» ressemblera en l’an 2051? Une nouvelle étude de gestion de la croissance commandée par la division de planification de Timmins vise à répondre à cette question en prévoyant les futurs logements municipaux, l’emploi et les besoins industriels.
«Nous avons commencé à ressentir des pressions de développement résidentiel et commercial», a déclaré Scott Tam, directeur de la croissance et des infrastructures de Timmins Entreprise du nord de l’Ontario. «Nous entreprenons cette étude pour aider à gérer correctement la croissance et à bien faire les choses.»
La ville, qui compte actuellement 44 900 résidents, a connu une augmentation de 4,7% de la population entre 2016 et 2024.
Au cours des 25 prochaines années, les estimations prédisent que la croissance se poursuivra, provoquant des changements dans le paysage de la communauté qui entraîneront une expansion économique, une dynamisme communautaire accrue et une assiette fiscale plus importante.
«Nous voulons nous assurer que la ville a les terres, les infrastructures et les besoins de logement appropriés – toute chapelure que nous pouvons utiliser pour nous aider à développer et à développer cette municipalité dans la région, et à identifier les zones sous-utilisées», a déclaré Tam.
La division de planification espère que l’étude aidera la ville à faire face à des défis associés à la croissance actuelle et potentielle, tels que les exigences des infrastructures, la prestation des services municipaux et la protection de l’environnement.
«Nous essayons toujours d’identifier où nous avons une marge de manœuvre avec notre infrastructure actuelle», a déclaré Tam. «Nous devons savoir où se trouvent nos points de pincement et où nous devons faciliter la croissance. Nous essayons de tracer cela pour faire un bon plan pour les années à venir.»
La ville a conservé Watson & Associates Economistes Ltd., en association avec JL Richards & Associates Ltd., afin de fournir une orientation pour savoir où et comment la croissance résidentielle et de l’emploi devrait se produire au profit de la croissance économique et budgétaire à long terme de la communauté.
La division de planification de la ville espère également utiliser l’étude pour faire des recommandations politiques sur les besoins fonciers urbains et les prévisions de planification à long terme pour les services municipaux qui fourniront la base de l’examen officiel du plan de la ville.
Le plan officiel sera mis à jour pour adhérer aux récents changements de cadre politique au niveau provincial, y compris les modifications à la loi sur la planification et à la déclaration de planification provinciale.
En plus de déterminer les besoins fonciers résidentiels, l’étude fournira des informations sur la question de savoir si la ville a une offre suffisante de terres urbaines pour les besoins agricoles, industriels et commerciaux, tout en offrant des options d’expansion et de développement pour les terres ayant des plans de développement actifs et des terres urbaines vacantes qui n’ont actuellement aucune application de développement.
«Nous voulons voir si nous sommes conformes à ce qui se passe dans le monde, à explorer nos propres facteurs économiques et notre développement régional, et nous nous concentrons sur des choses qui auront un impact», a déclaré Tam.
Les facteurs macroéconomiques, tels que les tendances de développement régional qui positionnent Timmins en tant que centre régional important, sont également en tenant compte des plans de la municipalité.
« Nous avons vu une croissance industrielle », a déclaré Tam. «L’exploitation minière est l’une des industries clés de la région. Nous essayons de nous soutenir. C’est la première étape pour aider à lier les choses ensemble.»
Une présentation du conseil municipal disponible sur le site Web de la ville note la croissance potentielle des secteurs précieux des métaux et des minéraux critiques en raison de projets tels que le projet Crawford Nickel et le Côté Gold Project.
La mine ouverte du projet Crawford Nickel au Canada Nickel sera un développement estimé à 2,5 milliards de dollars situé à 40 kilomètres au nord de Timmins, avec la première production prévue fin 2026, au début de 2027.
La mine ouverte de Côté Gold, exploitée par Iamgold et située à mi-chemin entre Sudbury et Timmins à Gogama, a continué à voir un élan positif depuis son ouverture en 2024.
« Le marché des minéraux critiques augmente », a déclaré Tam. « Certaines de ces industries ont approché la municipalité et ont dit qu’elles voulaient s’établir ici à long terme. … Nous demandons » ce qu’il y a, comment pouvons-nous aider à soutenir l’industrie « ? »
La municipalité espère également soutenir les petits secteurs industriels prévus pour voir une croissance subtile aux côtés de l’industrie minière, a déclaré Tam.
«Nous allons nous pencher sur ce qui est déjà établi, mais il y a une opportunité pour tout le monde et n’importe qui – tout type d’entrepreneur et d’affaires…. Tout est un Web complexe, donc tout verra une croissance élargie. Nous l’acceptons à bras ouverts.»
Le plan de travail de l’étude de gestion de la croissance comprend trois phases, avec la phase un, la phase d’examen et d’analyse, actuellement en cours. Cette phase implique la collecte et la recherche d’informations et le développement d’un plan d’engagement communautaire conçu pour recevoir des commentaires du public.
Dans un effort pour informer, consulter et impliquer les citoyens, la ville a organisé une journée portes ouvertes le 1er avril, où les décideurs ont obtenu les commentaires des partenaires communautaires et du public.
«Nous avons maintenant des périodes de consultation ouvertes», a déclaré Tam. «Il est essentiel d’inclure des perspectives et des commentaires de tout le monde. C’est une opportunité pour tout le monde de nous aider à façonner la région. Tout le monde y joue un rôle important car cela affecte l’avenir de tout le monde. Nous voulons voir cette municipalité grandir et être stable à l’avenir.»
La ville tient également une enquête sur son site Web du 19 mars au 18 avril afin de déterminer les pensées, les idées et les préoccupations des citoyens concernant la croissance future.
La présentation en ligne du conseil municipal note l’importance de peser le développement économique contre les préoccupations des citoyens concernant la durabilité du système patrimonial naturel de la ville, y compris les habitats de la faune, les bois et d’autres ressources naturelles clés.
La deuxième phase de l’étude, qui aura lieu jusqu’en septembre 2025, implique une analyse des tendances de croissance, identifiant les possibilités d’adapter la croissance et le développement des prévisions de croissance et des besoins fonciers.
La phase trois verra l’adoption du rapport sur la stratégie de gestion de la croissance. L’adoption et l’exécution de la stratégie devraient suivre peu de temps après à l’automne 2025, a déclaré Tam.
Lorsqu’on lui a demandé ce qu’il espérait voir dans l’avenir de Timmins, Tam a déclaré: «Ce que j’espère voir, c’est que Timmins devient durable, avec la croissance par l’innovation… les opportunités sont infinies.»
