« Nous constatons une réelle dynamique. 2026 devrait être une année record », déclare le directeur des services de développement de la ville.
THUNDER BAY — Un responsable municipal affirme que Thunder Bay connaîtra probablement une nouvelle escalade des activités de développement cette année, après une forte augmentation de la valeur des permis de construire en 2025.
Les données mises à jour publiées par la ville montrent qu’elle a approuvé l’année dernière des projets de construction d’une valeur totale de 368 millions de dollars.
Cela représente environ 64 pour cent de plus que la valeur de 225 millions de dollars de tous les projets autorisés en 2024.
Joel DePeuter, directeur des services de développement, a déclaré lundi : « Il y a cinq ans, la valeur moyenne mobile typique sur cinq ans était de 175 millions de dollars. Aujourd’hui, nous avons doublé ce montant. Je pense que nous constatons que ces valeurs plus élevées – le double de ce que nous avons vu il y a cinq ans – sont désormais la norme. »
Il a noté que 2023 était une anomalie, puisque c’est l’année où la ville a délivré un permis pour l’établissement correctionnel d’un milliard de dollars sur l’autoroute 61.
DePeuter a énuméré un certain nombre de projets plus importants qui ont contribué à la solide performance de l’année dernière :
Rien qu’en termes de construction de logements, des permis ont été délivrés en 2025 pour 377 nouveaux logements dans la ville, soit 10 % de plus que l’année précédente, établissant ce que DePeuter a décrit comme un record moderne.
« Il s’agit du plus grand développement résidentiel jamais vu depuis les années 90 », a-t-il déclaré.
Le Fonds fédéral d’accélération du logement a donné un coup de pouce à la construction de logements à Thunder Bay, même si la ville est inférieure d’environ 25 pour cent à l’objectif biennal du programme.
Les responsables municipaux ont également souligné les efforts de la ville pour encourager la construction en n’imposant pas de frais d’aménagement et en procédant rapidement à l’examen des permis.
En 2025, les examens ont été réalisés 47 pour cent plus rapidement que la moyenne ontarienne.
« Ces résultats montrent ce qui est possible lorsque nous nous concentrons sur la rationalisation des processus, le renforcement de la capacité de croissance et la collaboration avec les constructeurs et les propriétaires », a déclaré DePeuter. « Nous constatons un véritable élan, non seulement dans le nombre de permis, mais également dans la rapidité, l’ampleur et la qualité du développement réalisé à Thunder Bay. »
Il a ajouté qu’il convient de noter que « nous commençons à constater une certaine intensité dans les centres-villes nord et sud, en ce qui concerne le nombre de logements dans ces zones. C’est vraiment un facteur clé pour la revitalisation des centres-villes et pour soutenir les entreprises et un niveau élevé d’activité. »
Les perspectives pour 2026, a déclaré DePeuter, sont prometteuses.
« Je m’attends à ce que ce soit une année record, dépassant les chiffres élevés de 2025. De nombreux projets résidentiels sont actuellement en attente grâce au programme du Fonds d’accélération du logement et aux sites d’appel à propositions que la ville a promus. Et le conseil a récemment déclaré quatre de ces sites excédentaires, soutenant 1 000 unités seulement parmi ces propriétés.
Il a également souligné deux développements commerciaux majeurs dans la région d’Innova Park, notamment un entrepôt de vente au détail/poste d’essence et un centre commercial voisin, affirmant qu’il s’attend à ce que les permis pour les deux projets soient délivrés cette année.
