Panoramic Properties prévoit de réaménager le bâtiment commercial en 83 unités résidentielles
Avant de recevoir une subvention municipale de 1,7 million de dollars pour aider à rénover l’édifice Scotia Tower au centre-ville de Sudbury, Panoramic Properties doit d’abord démolir l’ancien hôpital de la rue Paris.
«J’en ai marre, tout comme la population», a déclaré le maire Paul Lefebvre. Sudbury.com de l’ancien bâtiment de l’hôpital, ajoutant que lorsqu’il voyait une opportunité de faire quelque chose, il la saisissait.
Comme il l’a annoncé la semaine dernière, le maire Paul Lefebvre a présenté un amendement lors de la réunion du comité des finances et de l’administration du conseil municipal de mercredi soir, qui exploitait une propriété appartenant à Panoramic Properties contre une autre.
L’entreprise avait demandé 1,7 million de dollars de subventions municipales pour la rénovation de 19,8 millions de dollars de l’immeuble de bureaux Scotia Tower, situé au 30, rue Cedar, au centre-ville de la ville, afin de créer 83 unités résidentielles.
Cependant, Lefebvre a déclaré que les Grands Sudburois ont rapidement pris note du fait que Panoramic Properties est propriétaire de l’ancien bâtiment de l’hôpital depuis 2010, période pendant laquelle il est demeuré vacant.
Bien qu’il ait déclaré que lier les subventions municipales dans le cadre du Plan d’amélioration communautaire de la ville entre des propriétés distinctes est « plutôt rare », et qu’il soit convaincu que Panoramic Properties démolira l’ancien bâtiment de l’hôpital de toute façon, Lefebvre a précisé qu’il ne « prendrait rien pour acquis ». »
Il soutient également le projet de réaménagement du 30, rue Cedar, pour ses propres mérites.
« Il est très difficile d’attirer des entreprises lorsque les employés ou les nouveaux employés n’ont pas d’endroit où vivre », a-t-il déclaré à ses collègues, citant les faibles taux d’inoccupation comme un défi lorsqu’il s’agit d’attirer des professionnels dans le Grand Sudbury.
Les 1,7 millions de dollars ne seront versés que si le complexe résidentiel de 83 logements est entièrement réalisé et que l’ancien hôpital est démoli. Le délai pour les deux est d’environ 18 mois.
À la suite d’un long débat lors de la réunion de mercredi, les élus de la ville n’ont pas été unanimes dans leur décision d’accorder la somme de 1,7 million de dollars en cas de démolition de l’ancien hôpital, votant 9 contre 3 en sa faveur.
Quartier 4 Comté. Pauline Fortin, comté du quartier 5. Mike Parent et le comté du quartier 7. Natalie Labbée a tous voté contre la motion amendée du maire, tandis que la majorité des membres ont voté en sa faveur. Quartier 11 Conseil. Bill Leduc n’était pas présent.
Parent a soutenu que le projet de la Tour Scotia pourrait aller de l’avant malgré le montant de 1,7 million de dollars et qu’il ne pouvait pas justifier la dépense « pour certains des membres les plus riches de notre population », en référence au fait que les logements seraient à loyer du marché et non classé comme abordable.
Fortin a laissé entendre au personnel municipal que le propriétaire foncier paie actuellement environ 240 000 $ en taxes, mais que le développement ultérieur ne paierait qu’environ 173 000 $ puisque la catégorie résidentielle paie moins que la catégorie commerciale.
Labbée a fait écho au sentiment de Parent selon lequel quelque chose pourrait arriver avec la propriété indépendamment de la subvention de 1,7 million de dollars, la qualifiant de « don incitatif ».
Après la rencontre, Lefebvre a déclaré Sudbury.com qu’il comprend les points de vue de ces membres du conseil municipal, ajoutant qu’un promoteur qui avance malgré tout constitue « toujours un risque ».
« Dans le passé, nous n’avons pas voulu prendre ce risque, année après année, et rien ne s’est produit », a déclaré Lefebvre. «C’est le risque que nous devons prendre, et c’est un risque complètement calculé et un risque raisonnable à prendre.»
Lefebvre a noté que même si une tour Scotia en grande partie résidentielle rapportera moins d’argent aux impôts municipaux que son incarnation commerciale actuelle, le développement proposé par Panoramic Properties de 530 unités résidentielles sur le site de l’ancien hôpital « fera plus que compenser » cette baisse de revenus.
De plus, a-t-il ajouté, il existe un besoin bien établi de logements et de personnes vivant au centre-ville de Sudbury afin de contribuer à accroître la circulation piétonnière dans la région.
Le plan le plus récent de Panoramic Properties pour l’ancien hôpital comprend la démolition des structures existantes et l’inauguration d’un développement résidentiel de 530 logements d’ici cinq ans.
Tyler Clarke couvre l’hôtel de ville et les affaires politiques pour Sudbury.com.
