La ville améliore les infrastructures d’eau / eaux usées dans la région de Lasalle / Elisabella pour consolider les terres industrielles pour un développement futur
Jusqu’à présent, tout va bien avec la mise à niveau des infrastructures de la zone industrielle de Lasalle / Elisabella de 19,4 millions de dollars, a déclaré Miranda Edwards, chef de projet de la ville, a déclaré à Sudbury.com.
Le projet, destiné à consolider les terres industrielles avec des mises à niveau des infrastructures municipales, est «au budget, dans les délais» jusqu’à présent, avec des travaux en cours à l’extrémité est de Lasalle Boulevard.
De plus, a déclaré Edwards, le projet a été «bien reçu» par le monde des affaires local.
«Ils étaient très intéressés à évaluer leurs opportunités», a-t-elle déclaré, notant que l’augmentation de la capacité d’infrastructure aide à rendre les extensions possibles.
Une première réussite est la récente annonce par Jennmar Canada d’ajouter 8 500 pieds carrés à leur installation existante de 30 000 pieds carrés sur Lasalle Boulevard.
Spécialisée dans la fabrication de produits de support au sol et de tunneling principalement pour l’exploitation minière, l’expansion devrait faire passer leur base d’employés locale de 41 à plus de 50.
Lors d’un événement d’annonce d’extension en avril, le maire Paul Lefebvre a crédité le projet d’infrastructure Lasalle / Elisabella pour le rendre viable.
« Le coût de l’entretien des terres industrielles coûte vraiment cher, c’est pourquoi nous travaillons dur pour y remédier », a déclaré Lefebvre à l’époque. «Pour moi, c’est ainsi que nous allons développer notre ville et pouvoir compenser afin qu’ils empêchent les impôts de se faire trop élevés en pouvant avoir plus d’entreprises, plus de résidents.»
Lefebvre a maintenu un objectif à long terme de voir la population du Grand Sudbury a atteint 200 000 d’ici 2050. Lors de la dernière mise à jour, la population de la ville était d’environ 179 965.
Le projet Lasalle / Elisabella a été approuvé par le conseil municipal dans le cadre du budget de la ville en 2024, date à laquelle une analyse de rentabilisation a déclaré que ce serait un effort complet de récupération des coûts avec «un rendement positif net d’investissement de 15,8 millions de dollars sur la durée de vie des 50 ans de ces nouveaux actifs, qui sera récupéré par la croissance de l’évaluation industrielle». Environ 23% du coût total est éligible pour être récupéré via des frais de développement.
Le recouvrement complet des coûts est toujours le plan, a déclaré Edwards Sudbury.comet la première phase est en bonne voie.
De Falconbridge à Elisabella, les égouts principaux, sanitaires et tempête de Lasalle Boulevard sont reconstruits le long de la route, avec un trottoir ajouté au côté sud.
« Ce projet est dans les délais, au budget et nous prévoyons d’être terminé à la fin de cette saison de construction, avec une petite restauration en 2026 », a déclaré Edwards.
La phase deux poursuivra le projet East Down Lasalle Boulevard Past Foundry Street et South Down Elisabella à LaPointe Street. La ville est actuellement en phase de consultation publique avec les propriétaires d’entreprise dans la région et anticipe une date de début d’automne et l’achèvement d’ici 2027.
Malgré «beaucoup d’intérêt dans la région», les infrastructures sous-dimensionnées ont un développement d’étranglement, a déclaré Edwards, avec des infrastructures de taille prévues pour permettre une croissance future en améliorant des choses telles que le flux de tir. La qualité de la route actuelle dans la région varie de «pauvre» à «très pauvre».
Une fois terminé, le projet devrait permettre le développement de 61 propriétés à 50 hectares avec une capacité de service à leur ligne de lot, et 21 propriétés à 255 hectares avec une capacité de service nécessitant une expansion du côté privé.
Le projet Lasalle / Elisabella fait partie de la stratégie foncière plus large de l’emploi de la ville, que le conseil municipal a approuvé en 2022. La stratégie vise à stimuler le développement avec des mises à niveau des infrastructures, des incitations financières et des changements de politique.
La stratégie est essentielle pour atteindre des objectifs de croissance démographique, selon une analyse de rentabilisation du projet Lasalle / Elisabella, qui a noté que 40% des 11 400 à 18 000 emplois prévus créés par 2051 se feraient dans des zones d’emploi désignées.
~ Avec des fichiers de Lindsay Kelly
Tyler Clarke couvre l’hôtel de ville et les affaires politiques pour sudbury.com.
