TORONTO-
Un nouveau rapport indique que la croissance des loyers moyens demandés à travers le Canada a ralenti le mois dernier pour atteindre son taux le plus bas depuis octobre 2021, à 2,1 % sur un an.
Le rapport de Rentals.ca et d’Urbanation révèle que les loyers moyens demandés se sont établis à 2 193 $ pour septembre, marquant le cinquième mois consécutif où le taux annuel a ralenti par rapport à la croissance de 9 pour cent de mai.
«Les loyers au Canada augmentent à leur rythme le plus lent depuis près de trois ans, en grande partie à cause de la baisse d’environ la moitié des inscriptions d’étudiants étrangers par rapport à leurs niveaux records, l’impact étant le plus ressenti en Colombie-Britannique et en Ontario», a déclaré le président d’Urbanation, Shaun Hildebrand, dans un communiqué. communiqué de presse.
«Pendant ce temps, les marchés plus petits et plus abordables continuent de subir une forte pression à la hausse sur les loyers à mesure que la demande se déplace vers les régions moins chères du pays.»
L’Ontario et la Colombie-Britannique ont enregistré les baisses annuelles de loyer les plus importantes. Les loyers moyens demandés pour les appartements construits à cet effet et en copropriété ont diminué de 4,3 pour cent à 2 380 $ dans la plus grande province du Canada, tandis que la province de la côte ouest a enregistré une baisse de 3,2 pour cent à 2 570 $.
Les loyers ont bondi de 23,5 pour cent pour atteindre une moyenne de 1 378 $ en Saskatchewan, ce qui en fait la province où la croissance du prix demandé est la plus rapide au pays.
Par ville, les loyers des appartements ont diminué à Vancouver, Toronto, Calgary et Montréal, tandis qu’Ottawa a connu une légère augmentation.
La baisse de 9,5 pour cent à Vancouver a ramené les loyers moyens à 3 023 $ en septembre, marquant le 10e mois consécutif de baisse d’une année à l’autre.
À Toronto, le deuxième marché le plus cher au Canada pour les locataires, les loyers moyens ont diminué de 8,1 pour cent pour s’établir à 2 668 $.
Le rapport souligne que Lloydminster est l’un des marchés les plus abordables au Canada, avec un loyer moyen des appartements de 1 178 $, un chiffre en hausse de 27,5 pour cent par rapport à l’année dernière. D’autres marchés abordables ont connu une croissance significative, notamment Saskatoon, où les prix moyens ont augmenté de 24,8 pour cent pour atteindre 1 428 $, et la ville de Québec, où les loyers ont bondi de 24 pour cent pour atteindre 1 758 $.
Selon le rapport, le loyer moyen demandé pour un logement d’une chambre au Canada était de 1 916 $ en septembre, en hausse de 2,1 pour cent par rapport à l’année dernière. Le prix moyen demandé pour un logement de deux chambres était de 2 279 $, en hausse de 2,6 pour cent.
Dans l’ensemble, les loyers demandés pour les appartements locatifs spécialement construits en septembre ont augmenté de 5,4 pour cent par rapport à l’année précédente pour atteindre une moyenne de 2 138 $.
Pendant ce temps, les loyers des appartements en copropriété, qui s’élevaient en moyenne à 2 296 $, ont diminué de 1,7 pour cent.
