Deux ans après la CCAA, les administrateurs universitaires ont encore du travail à faire pour rembourser pleinement les créanciers
L’Université laurentielle (LU) a vendu le Vale Living with Lakes Center à Sudbury à la province dans le cadre de transactions immobilières qui visent à financer les paiements à ses créanciers.
Cela suit le voyage de Lu en 2021-2022 dans la protection des créanciers en vertu des auspices de la loi sur les accords des sociétés (CCAA), une situation sans précédent dans le secteur postsecondaire et maintenant interdite en vertu de la loi fédérale.
Le président de l’université, Lynn Wells, a fait cette annonce le 28 janvier dans une note interne envoyée aux membres de la communauté laurentienne. Sudbury.com a été fourni le mémo.
« La vente d’actifs immobiliers à la province de l’Ontario a connu des progrès significatifs alors que Laurentien a vendu le Vale Living with Lakes Centre à la province », a déclaré Wells, dans le mémo. «Il s’agit d’une étape critique et nécessaire dans la mise en œuvre du plan d’arrangement négocié avec les créanciers et de la sortie de la CCAA plus tard cette année.
«Un accord pour louer la propriété de la province a également été finalisé. Cela permettra à Laurentian de maintenir les activités universitaires et de continuer à bénéficier de l’utilisation des installations. »
Le mémo n’a pas déclaré à quel point la vie avec Lake Center avait vendu, ou si les créanciers verraient immédiatement de l’argent de la vente.
Cependant, les états financiers vérifiés en 2023-2024 de Laurentian, qui ont été publiés en octobre, a déclaré que Lu avait prévu de vendre le bâtiment Living with Lakes pour un produit de 8 millions de dollars et a également déclaré que la vente du bâtiment devrait être achevée d’ici la fin de 2024 .
« Laurentien a établi une solide relation de travail avec l’infrastructure de l’Ontario et le ministère des collèges et universités pour terminer la vente de propriétés supplémentaires », a ajouté Wells, dans le mémo du 28 janvier.
«Toutes les parties sont déterminées à continuer de travailler en collaboration pour garantir que celles-ci se produisent en temps opportun, avant la date limite de novembre 2025.»
Le Vale Living with Lakes Center est notable en tant que domicile de l’unité coopérative de l’écologie de l’eau douce de Laurentien, une équipe de scientifiques entreprenant des recherches sur les écosystèmes aquatiques du Nord.
En particulier, les chercheurs avec cette unité ont été responsables de travaux reconnus à l’échelle mondiale étudiant l’acidification des lacs de Sudbury en raison de décennies d’exploitation minière, et leur travail a contribué aux bases des efforts d’assainissement de la ville à partir des années 1970.
Terminé en 2011 au coût de 21 millions de dollars, la conception du bâtiment a été saluée pour son approche de la durabilité environnementale, en utilisant des matériaux d’origine locale dans sa construction, notamment le calcaire et le siège de pin de l’île de Manitoulin et Jack Pine de Chapleau utilisé dans son cadrage.
Certains chercheurs hébergés dans le bâtiment ont perdu leurs positions pendant le processus de la CCAA.
Dans le cadre de son plan d’arrangement, la date limite pour les créanciers laurentiens à payer est le troisième anniversaire de sa sortie d’insolvabilité, donc le 28 novembre 2025.
Mis à part les créanciers garantis et les salaires de vacances dus, qui étaient déjà rémunérés en 2022, la plupart des créanciers attendent toujours leur argent.
Parmi les créanciers de Laurentiens figurent d’anciens employés de l’université licencié dans le cadre de la procédure de la CCAA.
Les créanciers ne recevront qu’un petit pourcentage de ce qu’ils étaient initialement dû, ou entre 14 et 24%.
Sudbury.com J’ai tenté d’obtenir des réponses de la province l’automne dernier sur le moment où ces transactions immobilières seraient conclues afin que Laurentian puisse enfin remplir les termes de son plan d’arrangement, en vain.
Le plan post-insolvabilité de Laurentian en 2022 stipule qu’un bassin de trésorerie pouvant aller jusqu’à 53,5 millions de dollars pour les créanciers provient de la vente de l’immobilier universitaire à la province de l’Ontario, qui sera louée, dans certains cas, à Lu .
L’étage minimum de la piscine en espèces a été fixé à 45,5 millions de dollars. Si Laurentian ne finance pas le pool de distribution des créanciers à au moins ce montant d’ici le 28 novembre 2025, l’université aura fait défaut (bien qu’ils aient la possibilité de demander un sursis d’un an).
Selon la feuille de mandat de 2023, les ventes de biens devaient inclure sept parcelles universitaires de terrain et cinq bâtiments, qui, outre le bâtiment Living with Lakes, comprennent également la résidence Est, le bâtiment de la Northern Ontario School of Medicine, le bâtiment des sciences de la santé et la Bâtiment de sécurité et d’entretien.
L’espace vert de l’université n’est pas inclus dans les transactions.
Le terrain total identifié dans le terme feuille couvre 68,75 acres, ce qui représente environ neuf pour cent du total de 750 acres de l’université.
Le domicile du président de Laurentien a également été vendu en 2024 pour 925 000 $, et le produit de cette vente ira également à ses créanciers.
Heidi Ulrichsen est rédactrice adjointe de Sudbury.com. Elle couvre également l’éducation et la scène artistique.
