L’ancien site industriel de la Brasserie Molson au centre-ville de Montréal sera transformé en un quartier résidentiel doté d’un parc public et de quelque 5 000 logements.
Le projet de 2,5 milliards de dollars est mené par le promoteur Montoni Group et le Fonds immobilier de solidarité FTQ, qui ont présenté leur plan ambitieux lors d’une conférence de presse mercredi.
Ils disent vouloir que le Quartier Molson soit « un modèle de développement immobilier durable » et revitalise le centre-ville, tout en conservant certains éléments emblématiques de l’ancienne brasserie. La tour Molson, la cheminée, l’horloge et l’enseigne lumineuse seront conservées.
Montoni a déclaré qu’il respecterait le règlement de Montréal pour une métropole diversifiée, réservant 20 pour cent de ses 5 000 logements au logement social, 20 pour cent aux logements familiaux de trois chambres ou plus et 20 pour cent au logement abordable – un concept qui a été largement rejeté par les constructeurs parce qu’il n’est pas rentable. La plupart des promoteurs choisissent de payer une amende à la ville pour se soustraire à cette exigence. Mais Projet Montréal dit que ce n’est pas négociable pour ce projet.
«C’est l’accord que nous avons. C’est la façon dont nous voulons procéder, et le promoteur ne peut en aucun cas changer cela», a déclaré Alia Hassan, du comité exécutif de la ville.
Les plans comprennent également l’extension de l’allée riveraine, l’ajout d’espaces de vente au détail et la revitalisation d’un espace vert de 150 000 pieds carrés qui était autrefois le parc Sohmer, qui abritait un parc d’attractions et un cirque au 19e siècle.
La construction devrait commencer en 2025, étant donné que tous les permis nécessaires ont été approuvés, a déclaré Montoni, bien que le temps d’attente moyen pour l’approbation du permis soit de deux ans. La ville a déclaré qu’elle aurait besoin des plans de Montoni pour approuver les permis, mais il n’est pas impossible que la construction commence l’année prochaine.
Des consultations citoyennes auront lieu jeudi et vendredi (12 et 13 décembre) sur le site de l’ancienne brasserie. Les résidents sont encouragés à rencontrer les promoteurs, à voir les plans par eux-mêmes et à poser des questions sur le projet.
Montoni, Groupe Sélection et Fonds immobilier de solidarité FTQ ont acquis le terrain en 2019 pour 126 millions de dollars et ont teasé différents plans de développement au cours des deux dernières années. Molson a fermé sa brasserie Notre-Dame et a déménagé sur la Rive-Sud en 2021, après 200 ans à Montréal.
La première phase de construction se concentrera sur l’Îlot des Voltigeurs, qui, selon Montoni, sera un corridor touristique, mais pourrait inclure des services publics comme un centre communautaire, selon les besoins exprimés lors des consultations. Le logement sera également inclus dans la phase initiale de construction.
Avec les dossiers de Stéphane Giroux
