Vision de cartographie de la ville pour stimuler le développement privé autour du centre d’événements proposé de 200 m et décider de l’avenir de Sudbury Arena
L’achat par la ville d’une large bande de district sud du centre-ville de Sudbury «attire l’intérêt des développeurs», selon un rapport du directeur des services de l’urbanisme, Kris Longston.
Cet intérêt comprend «ceux qui ont de l’expérience dans la construction d’hôtels et d’espaces commerciaux», a noté son rapport. «Le tir de cette élan aidera à obtenir de nouveaux investissements qui sont bien adaptés aux propriétés près du centre d’événements.»
Lorsque la ville a commencé à acheter des propriétés du centre-ville de Sudbury en 2023, c’était pour un centre d’événements de 200 millions de dollars (225 millions de dollars, y compris des terres et des coûts, dans le centre d’événements de Kingsway Entertainment), ainsi que des services privés sur les terres adjacentes.
« Le simple fait de faire un autonome et d’espérer que le secteur privé intervient et achète ces propriétés et les développera jamais », a déclaré le maire Paul Lefebvre à l’époque.
Une fois que le travail sur le plan directeur du centre-ville se termine d’ici la fin de l’année et établit une vision globale du centre-ville de la ville, le rapport de Longston recommande de lancer une expression d’intérêt et de demander des propositions d’ici mars 2026 pour la recherche d’opportunités d’investissement du secteur privé. Selon le rapport de Longston, cela comprendrait:
- Identification de la taille et de l’emplacement des propriétés appartenant à la ville disponibles pour le développement.
- La sollicitation de projets qui s’alignent sur la vision et les objectifs déclarés décrits dans le plan directeur mis à jour du centre-ville.
- Définir des opportunités ciblant les offres souhaitées telles que les hôtels et le développement à usage mixte.
- Décrivant les critères d’évaluation pour la façon dont les propositions seront examinées pour aligner les objectifs indiqués de la ville.
- Fournir des informations supplémentaires telles que les résultats des travaux géotechniques et des incitations financières disponibles par le biais des programmes du plan d’amélioration communautaire du centre-ville, y compris la subvention équivalente à 20 ans sur l’incrément fiscal.
- Programme de subventions équivalent pour une structure de stationnement.
Les répondants seront invités à fournir des éléments tels que leur concept et leurs détails proposés sur la façon dont il s’aligne sur le plan directeur du centre-ville.
Pendant ce temps, le rapport de Longston recommande que la ville continue de travailler pour préparer la gare ferroviaire CP pour une utilisation future. Le bâtiment, au 233, rue Elgin, appartient à CP Rail et loué par la ville.
La gare ferroviaire CP, construite en 1907, est protégée par la loi fédérale sur la protection des gares du patrimoine. Il se trouve également sur le registre du patrimoine du Grand Sudbury.
Il y a aussi la question de savoir quoi faire avec la Frea de la communauté Sudbury de plus de 70 ans à l’ouverture du centre d’événements, ce qui devrait se produire d’ici 2028.
Bien que le conseil municipal n’ait pas décidé de maintenir ou de démolir le bâtiment, le rapport de Longston note que sa démolition coûterait environ 5 millions de dollars. Cela, et son remplacement par un stationnement de surface temporaire, seront inclus pour examen dans le budget 2026-20.
«Il est recommandé que le personnel continue d’explorer des opportunités pour la réutilisation adaptative de la Free de la communauté de Sudbury existante par le biais du Plan directeur du centre-ville et de l’expression des processus d’intérêt du district sud», selon le rapport de Longston.
Sur ce front, il recommande également d’intégrer des artefacts de la Sudbury Community Arena dans le nouveau centre d’événements «pour refléter les gens et l’histoire du bâtiment et les expériences de ses utilisateurs».
Le conseil municipal du Grand Sudbury votera lors de leur réunion du 15 juillet sur l’opportunité d’accepter les recommandations du rapport de Longston.
Si leur vote est affirmatif, une mise à jour sur le potentiel de développement du district sud sera présentée au conseil municipal d’ici mars 2026, et les délibérations budgétaires plus tard cette année comprendront une analyse de rentabilisation pour la démolition de l’arène communautaire de Sudbury à la fin du centre d’événements.
La réunion du conseil municipal du 15 juillet peut être vue en personne à Tom Davies Square ou en direct en cliquant ici.
Des travaux sont actuellement en cours avec des entreprises de services publics pour effectuer des délocalisations prévues pour faire place au centre des événements, et les projets stratégiques de la ville ont dirigé Tony Cecutti a déclaré le mois dernier que la «construction lourde» ne devrait pas commencer avant le début de 2026.
Le centre-ville de Sudbury South District pour discussion est entouré de Brady Street à la rue nord, Paris à l’est, le chemin de fer se dirige vers la rue sud et gris à l’ouest.
Une grande partie du terrain appartient à la ville, moins le Sudbury Theatre Center, le Samaritan Center et la gare ferroviaire CP.
Tyler Clarke couvre l’hôtel de ville et les affaires politiques pour sudbury.com.
