«Nous sommes convaincus qu’il y a un intérêt et peut-être qu’il y a quelqu’un dans l’industrie brassicole qui veut se préparer et démarrer d’ici le printemps»
Envie de créer votre propre brasserie artisanale ? L’ancien bâtiment de la société South River Brewing se trouve dans le quartier.
«Le village reconnaît qu’il s’agit d’une propriété unique et que la vente pourrait prendre un certain temps.»
C’est ainsi que Don McArthur, secrétaire-administrateur du village de South River, décrit les efforts déployés par la municipalité pour vendre l’ancien bâtiment de la South River Brewing Co..
La microbrasserie a cessé ses activités le 2 février 2024 dans l’édifice municipal.
Voir: Fermeture de la brasserie South River
Il a emménagé dans le bâtiment en 2016, peu après sa construction par le village.
Après avoir tenté, sans succès, de trouver elle-même un locataire pour le site en 2024, la municipalité s’est tournée vers la division commerciale de Royal LePage à Sudbury pour inscrire la propriété.
L’inscription disait : « Son emplacement stratégique juste à côté de l’autoroute principale reliant Toronto et North Bay, associé à sa proximité de deux parcs nationaux, positionne la propriété comme une opportunité privilégiée pour les entreprises à vocation touristique, les opérations de restauration ou d’autres utilisations innovantes. «Cette installation est une trouvaille rare, offrant une opportunité clé en main pour une brasserie établie cherchant à se développer ou pour un nouveau venu dans l’industrie brassicole artisanale.»
Voir la liste ici.
La vente fait suite au fait que Wildwoods Brewing, (anciennement New Ontario) située sur la rue Seymour à North Bay, a cessé ses activités de brasserie et de brasserie à compter du 21 décembre, invoquant des pressions financières.
Voir: Dernier appel pour une brasserie artisanale locale
La liste de South River comprend en fait deux propriétés.
L’ancienne brasserie est inscrite à 1,295 million de dollars et à l’arrière du bâtiment se trouve environ un acre de terrain que la municipalité possède également et qui a été inscrit à 200 000 $.
De plus, l’ancienne brasserie contient toujours tout l’équipement de brassage et South River vend les énormes réservoirs de rétention et les accessoires pour 150 000 $.
«Nous pensons que tous les prix sont une bonne affaire», a déclaré McArthur.
« Le bâtiment est très moderne et répond à toutes les normes d’accessibilité. Il est économe en énergie et dispose d’une connexion Internet par fibre optique.
McArthur a déclaré que le bâtiment a été construit sur mesure en pensant à une brasserie et, en ce sens, il est unique car de nombreuses microbrasseries sont situées dans des bâtiments rénovés.
D’une superficie de 8 112 pieds carrés, le bâtiment de l’autoroute 124 peut être utilisé à plusieurs fins.
«Donc, si quelqu’un a autre chose en tête qu’une brasserie, c’est pourquoi nous avons répertorié l’équipement séparément», a déclaré McArthur.
Le site est zoné industriel commercial, ce qui signifie qu’il peut accueillir une entreprise de fabrication, de vente au détail ou même de type touristique.
McArthur doute qu’il puisse être converti en logement étant donné qu’il se trouve sur l’autoroute 124 et que ce n’est peut-être pas un endroit idéal pour une vie résidentielle.
Royal LePage a répertorié les propriétés le 16 décembre.
Avant cela, McArthur avait déclaré que l’ancien site de la brasserie suscitait un certain intérêt.
La municipalité a lancé un appel d’offres au début du printemps et a reçu plusieurs propositions.
McArthur a déclaré que la plupart des propositions ne conviendraient pas à South River, mais que deux d’entre elles étaient intéressantes et que des pourparlers entre les parties ont suivi.
Les accords ont échoué parce que les promoteurs n’étaient pas en mesure de trouver le financement nécessaire pour conclure l’accord. L’une des propositions concernait une autre microbrasserie.
À l’approche du premier anniversaire de la fermeture de South River Brewing Co., le conseil a décidé qu’il était temps d’utiliser un autre outil pour faire passer son message.
«Nous pensons qu’en ratissant un réseau plus large, nous pouvons conclure un accord jusqu’à la ligne d’arrivée», a-t-il déclaré.
«Nous sommes convaincus qu’il y a un intérêt et peut-être qu’il y a quelqu’un dans l’industrie brassicole qui veut se préparer et démarrer d’ici le printemps.»
McArthur a déclaré que, d’un point de vue financier, le village s’est bien comporté en collectant les impôts et le loyer de l’ancienne brasserie.
Les taxes s’élevaient à 26 000 $ par an pour la municipalité et McArthur a déclaré que la perte de cet argent avait un impact sur le budget global d’un quart de pour cent.
Il a ajouté que la perte des emplois associés à la brasserie était également « un coup dur ».
L’inscription de Royal LePage restera en vigueur pendant un an.
McArthur a déclaré qu’en raison de la nature unique du conseil du bâtiment, il se rendait compte que la vente pourrait prendre un ou deux ans et qu’il était prêt à cette attente.
« Évidemment, nous aimerions que cela se produise plus tôt. »
McArthur a déclaré que les annonces représentent une bonne valeur et il est convaincu que quelqu’un sera intéressé.
« Bien souvent, lorsqu’il s’agit de choses, c’est juste une question de prix », a-t-il déclaré.
«J’espère que nous trouverons le bon acheteur qui conviendra parfaitement à South River et que nous pourrons relancer une bonne activité économique ici.»
Rocco Frangione est journaliste à la Local Journalism Initiative chez Almaguin News.
