Great Lakes Modular Homes offre une solution préfabriquée à la pénurie locale de logements
Lorsque Sault Ste. Derek Nott, de Marie, est revenu au Canada après avoir vécu à l’étranger pendant 15 ans. Il a été surpris d’apprendre la pénurie de logements à travers le pays, y compris à Sault et dans la région.
«J’ai été choqué», a déclaré Nott, un constructeur de maisons en rondins.
« La ville de Sault Sainte-Marie à elle seule manque de 650 logements de ce dont nous avons besoin pour loger les gens qui vivent ici.
« Je comprends qu’il y a un afflux de nouveaux Canadiens et qu’il y a un parc immobilier vieillissant ici et partout au Canada. Il y a beaucoup de bâtiments ici qui ont été construits au début des années 1900 qui ne sont tout simplement plus habitables. C’est un facteur important. Beaucoup de ces bâtiments ne valent pas la peine d’être récupérés », a déclaré Nott dans une entrevue avec SooAujourd’hui.
Combinant ses compétences professionnelles de constructeur d’habitations avec un esprit d’entreprise, Nott a lancé Great Lakes Modular Homes il y a deux ans avec un plan visant à atténuer la pénurie de logements dans la région de Sault.
Située sur White Oak Drive East et dotée d’une usine de production de 4 000 pieds carrés et d’une salle d’exposition de 400 pieds carrés, GLM Homes construit des panneaux préfabriqués en bois pour le toit, les murs, le plafond et le plancher qui sont expédiés sur les chantiers de construction et utilisés pour construire des maisons modulaires et économes en énergie.
« Nous avons actuellement une équipe de trois personnes plus moi-même. Fondamentalement, nous avons une ligne d’assemblage automatisée pour fabriquer nos composants préfabriqués.
« Nous expédions les composants par moyen de transport, puis nous les mettons en place par grue. C’est une façon de fabriquer rapidement et efficacement avec une main d’œuvre très réduite », a déclaré Nott.
Les maisons modulaires sont construites plus rapidement que les maisons traditionnelles.
« Nous avons vendu quatre unités depuis juin. Nous signons des contrats pour trois autres dans les prochaines semaines. Nous prévoyons jusqu’à 25 unités l’année prochaine. Nous pouvons produire jusqu’à 40 maisons par an à partir de notre atelier existant », a déclaré Nott.
GLM Homes est récemment devenu un fournisseur privilégié de logements accessoires à Sault Ste. Marie et un fournisseur potentiel pour le programme Canada de rénovation énergétique extérieure des préfabriqués.
GLM Homes propose trois kits de maisons modulaires à vendre, allant de 450 à 800 pieds carrés et entre 139 000 $ et 189 000 $.
Il existe des incitations spéciales pour les propriétaires intéressés à acheter une maison modulaire et à la louer.
« Il y a une subvention de 50 000 $ par porte pour construire nos modèles sur des propriétés situées à l’intérieur des limites de la ville, à proximité des écoles, de l’hôpital et des lignes de bus.
« Jusqu’à 50 000 $ seraient subventionnés par la subvention par porte de la municipalité, réduisant ainsi le coût de construction de la maison et permettant au propriétaire de la proposer sous forme de location de logement abordable », a déclaré Nott.
C’est ainsi que la ville rationalise le processus d’autorisation.
« Nous disposons d’un permis pré-approuvé pour ériger nos petites structures partout dans la ville parce que le gouvernement fédéral a réalisé que le véritable besoin se situe à l’intérieur des limites de la ville et non dans les zones rurales. Nous avons besoin de logements abordables pour les nouveaux étudiants canadiens et les jeunes couples à l’intérieur des limites de la ville.
Nott a déclaré que GLM Homes demanderait du financement à la Société du Fonds du patrimoine du Nord de l’Ontario et à FedNor pour développer un atelier plus grand pouvant produire jusqu’à 200 maisons par an à vendre dans tout l’Ontario.
«Quand je suis revenu, j’ai vu un besoin et une demande face à notre crise du logement pour améliorer la façon dont nous construisons les choses afin que nous puissions fabriquer des choses plus rapidement, moins cher et plus efficacement pour lutter contre la crise du logement que nous avons ici.
« Jusqu’à présent, tout va bien pour nous et le gouvernement nous soutient », a déclaré Nott.
