Au cours des prochains mois, les prévisionnistes s’attendent à de nouvelles baisses des taux d’intérêt de la Banque du Canada qui pourraient faire baisser les taux hypothécaires, mais cela signifie-t-il que c’est le bon moment pour acheter ou vendre une maison ?
Jason Mercer, analyste en chef du marché immobilier de la région de Toronto, a dévoilé ses prévisions du marché immobilier dans le cadre de l’émission Your Morning de CTV vendredi. Voici ce qu’il avait à dire :
Mieux pour les acheteurs
Mercer affirme que les deux baisses de taux consécutives de la banque centrale signifient une meilleure accessibilité pour de nombreux acheteurs potentiels de maisons à travers le pays, y compris dans la région du Grand Toronto.
« Que vous recherchiez un condo, un appartement ou une maison individuelle, vous bénéficiez d’un inventaire plus important que celui que nous avons vu au cours des 10 dernières années », a-t-il déclaré, soulignant qu’une meilleure offre se traduit par un plus grand « pouvoir de négociation » pour les acheteurs.
En ce qui concerne les chiffres de vente, Mercer a déclaré qu’il s’attend à une plus grande activité au cours du second semestre de cette année et jusqu’en 2025.
« Si nous regardons vers l’avenir dans un an, nous verrons probablement beaucoup plus de demande, beaucoup plus de ventes sur le marché que ce que nous verrons d’ici l’été », a déclaré Mercer.
De nombreux acheteurs potentiels attendent encore « un peu plus de soulagement » sur les taux d’intérêt avant de faire leur achat, a-t-il déclaré, citant des données provenant d’un sondage auprès des consommateurs.
Alors que les taux d’intérêt baissent, certains Canadiens peuvent profiter de taux hypothécaires plus bas, a-t-il déclaré.
Les prix de l’immobilier au Canada sont-ils en baisse?
Malgré l’augmentation de l’offre de logements, les vendeurs n’ont pas réduit les prix autant que prévu, a déclaré Mercer.
« Vous entendez que les ventes sont en baisse, vous vous attendez à ce que les prix baissent également, mais en fait, ils sont restés relativement stables jusqu’en 2024 », a-t-il déclaré.
Le marché immobilier est resté relativement calme et les réductions n’ont pas entraîné de forte augmentation des ventes, mais les conditions commencent à changer, selon l’Association canadienne de l’immobilier.
Pour plus d’informations et de prévisions, regardez l’interview complète dans la vidéo ci-dessus.
Avec des documents de La Presse Canadienne
