Cochrane s’apprête à offrir « beaucoup » pour peu, avec des parcelles de terrain bientôt disponibles pour aussi peu que 10 $.
Près d’un an après que l’idée ait été proposée, la ville prévoit de lancer le programme le mois prochain.
Le maire Peter Politis a déclaré que le programme offrirait des incitations aux propriétaires et promoteurs potentiels.
« Vous ne pouvez pas avoir de favoritisme et vous ne pouvez pas offrir des avantages spéciaux aux gens par rapport aux autres », a-t-il déclaré.
Les acheteurs devront démontrer leur capacité à construire une maison approuvée dans un délai déterminé, a déclaré Politis. Pour les développeurs, il peut y avoir un processus d’appel d’offres pour montrer qu’ils peuvent mener à bien leurs projets et contribuer à la communauté.
Un autre aspect de l’initiative implique une collaboration avec Habitat pour l’humanité, qui vise à redéfinir son approche en matière de construction de maisons à Cochrane, a déclaré Politis.
Plutôt que de compter sur des constructions sporadiques de logements financées par des bénévoles, l’organisation explore des projets pilotes, notamment des appartements à haute densité et des conceptions de logements innovantes.
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Politis a déclaré que ce partenariat s’aligne avec l’objectif de Cochrane d’offrir diverses options de logement, en particulier à ceux qui peuvent avoir du mal à se qualifier pour les prêts hypothécaires traditionnels.
La municipalité a annoncé l’initiative en octobre dernier.
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Jason Ferrigan de JL Richards and Associate Ltd. a été embauché pour aider la ville à créer un plan d’amélioration communautaire (PAC).
Un CIP est un outil qui permet à une municipalité de diriger des fonds et de mettre en œuvre des initiatives politiques vers une zone de projet spécifiquement définie.
Ferrigan avait initialement déclaré que le CIP devrait être terminé d’ici avril 2024.
Une fois qu’un CIP entrera en vigueur, Cochrane pourra construire, réhabiliter ou améliorer des bâtiments sur des terrains acquis dans la zone du CIP, a déclaré Ferrigan. Il leur donne également la possibilité de vendre, louer ou céder de tels bâtiments et terrains ainsi que de vendre, louer ou céder tout terrain acquis ou détenu par elle dans la zone CIP à toute personne ou autorité gouvernementale.
Réponse de la communauté
Politis a déclaré que le concept avait suscité un intérêt considérable, la ville ayant reçu des demandes de plus de 4 000 personnes et promoteurs, dont certains à l’échelle internationale.
« C’est vraiment excitant de constater qu’il y a autant d’intérêt pour s’attaquer à un élément essentiel de l’économie canadienne, à savoir la fourniture de logements. Et nous apportons des solutions à cela », a-t-il déclaré.
Cependant, certains membres de la communauté ont exprimé des inquiétudes quant au potentiel de croissance rapide et à la préservation du charme de petite ville de Cochrane, a déclaré Politis.
« Ils ont des peurs naturelles : qu’est-ce que cela signifie ? Allons-nous devenir Toronto ou une grande ville ? Comment allons-nous fournir des services? Les préoccupations naturelles qui existent », a-t-il déclaré.
Politis a déclaré vouloir rassurer les résidents sur le fait que même si la population double, Cochrane restera une petite ville et que la croissance peut améliorer la disponibilité des services, comme les soins de santé et l’éducation.
«Cela nous mettra en fait dans une meilleure position pour acquérir des services, comme les médecins et l’éducation, et cela créera également davantage de services commerciaux, car il y a plus de masse pour aider à payer cela», a-t-il déclaré.
— TimminsAujourd’hui
