La Cour suprême affirme que Burlington peut réglementer les locations à court terme

La plus haute juridiction de l’État a jugé que la ville de Burlington peut légalement réglementer les propriétés locatives à court terme.

La décision de vendredi de la Cour suprême du Vermont est un coup dur pour les propriétaires qui ont poursuivi sur l’ordonnance de location à court terme de la ville il y a près de deux ans. Toujours sans réponse, cependant, il s’agit de savoir si les unités des plaignants – qui étaient disponibles à la location avant l’entrée en vigueur de l’ordonnance – sont soumises aux règles.

Adopté en 2022, l’ordonnance de la ville définit les locations à court terme comme des unités louées pendant plus de 14 jours et moins de 30 jours consécutifs dans une période de 12 mois. Les hôtes qui répertorient ces propriétés sur Airbnb, VRBO ou ailleurs doivent vivre sur le même lot ou dans le même bâtiment que l’unité, à quelques exceptions près. Les contrevenants peuvent être punis de billets de 100 $.

Les 12 plaignants possèdent collectivement plus de deux douzaines de locations à court terme, principalement dans l’ancien North End de Burlington, un quartier densément peuplé où les locations à long terme sont rares.

Déposé devant le tribunal civil, le procès des propriétaires fonciers a fait valoir que la ville n’avait aucun droit légal de réglementer la durée d’une logement. Ils ont également déclaré que leurs unités de location devraient être accélérées dans les lois de zonage de Burlington. La ville a déménagé pour rejeter cette dernière réclamation, faisant valoir que le tribunal environnemental, et non le tribunal civil, décide de zonage. Un juge du tribunal civil a convenu avec la ville, puis a ensuite rejeté le reste des réclamations des propriétaires dans une décision en novembre dernier.

Les propriétaires ont fait appel devant la Cour suprême du Vermont, faisant valoir que la cour inférieure avait commis une erreur en rejetant leur affaire. Le 6 juin, un panel de trois justice de la Cour suprême a émis une décision de décision avec la ville.

«Nous sommes reconnaissants de la décision la plus récente», a déclaré le directeur de l’application de la loi de Burlington, Bill Ward, dans un communiqué. La procureur de la ville, Jessica Brown, n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaires.

Mais la question n’est pas entièrement réglée. En janvier, les propriétaires ont déposé une nouvelle action en justice devant le tribunal environnemental, demandant à un juge de décider de la question des droits acquis. La ville a déménagé pour rejeter l’affaire, qui est toujours en suspens.

Liam Murphy, l’avocat des plaignants, n’a pas répondu à une demande d’entrevue.

Pendant ce temps, la ville a cessé d’appliquer certaines de ses règles de location à court terme tandis que la question se déroule devant le tribunal, a déclaré Ward.

Lisez la décision complète de la Cour suprême du Vermont ici.