Une partie de l’un des plus grands centres commerciaux d’Ottawa a été placée sous séquestre en raison d’un prêt impayé de 39 millions de dollars du propriétaire de la propriété, mais les activités des magasins d’Ottawa Train Yards continuent comme d’habitude.
La Cour supérieure de justice de l’Ontario a nommé Grant Thornton Limited séquestre et gestionnaire des actifs de la gare de triage d’Ottawa sur l’avenue Industrial.
Des documents judiciaires sur le site Web de Grant Thornton Limited montrent que Manuvie (The Manufacturers Life Insurance Company) a déposé une demande pour que Grant Thornton Limited soit nommé séquestre de tous les actifs après que le propriétaire n’a pas effectué de paiement sur un prêt en cours. Grant Thornton a été nommé séquestre des 100, 140 et 150 Trainyards Drive, 515 et 525 Industrial Avenue et 500 et 550 Terminal Avenue.
141 Ontario est propriétaire d’une partie du quartier commerçant d’Ottawa Train Yards, qui compte plus de 150 magasins et services. Au fil des ans, il y a eu plusieurs devantures de magasins vides à Ottawa Train Yards, mais les magasins restent ouverts cette semaine.
En décembre 2018, Manuvie a accordé un prêt de 45,5 millions de dollars à 141 Ontario. Selon les documents judiciaires, le prêt est arrivé à échéance et devait être remboursé le 1er février 2024, mais 141 Ontario n’a pas remboursé le prêt à l’échéance. Au 21 mars 2024, 39,4 millions de dollars restaient impayés au titre du prêt.
« 141 Ontario n’a en grande partie pas répondu aux communications répétées de Manuvie concernant l’obligation de rembourser le prêt, tant avant qu’après la date d’échéance », indiquent les documents. «141 Ontario n’a engagé aucune communication constructive avec Manuvie concernant son obligation de rembourser le prêt.»
Manuvie a informé 141 Ontario par écrit en août et novembre derniers qu’elle n’offrirait pas de renouvellement du prêt à son échéance.
Les documents montrent que Manuvie est le principal créancier garanti de l’Ontario.
«Manuvie a perdu confiance dans la volonté et la capacité de 141 Ontario à gérer, préserver et protéger efficacement la propriété, qui constitue la principale garantie de Manuvie pour son prêt très important», indique le dossier judiciaire.
Grant Thornton a obtenu l’ordonnance de mise sous séquestre le 19 juin.
Selon Grant Thornton, la société a commencé à « protéger et à prendre le contrôle des biens immobiliers » de 141 Ontario lorsque l’ordonnance de mise sous séquestre a été émise.
« Le syndic n’a reçu aucun des livres et registres des sociétés », indique la lettre.
« Par conséquent, le séquestre ne dispose pas de la valeur comptable nette des actifs de la société, ni d’une liste complète des créanciers. Le séquestre continue de chercher à récupérer les livres et les registres de la société auprès de 141 Ontario et de Controlex Corporation. »
Grant Thornton affirme que deux créanciers ont des enregistrements contre la société et/ou le terrain : Manuvie et la Banque de Montréal.
La décision de la Cour supérieure de justice de l’Ontario de nommer un séquestre déclare que Grant Thornton est habilité et autorisé à gérer, exploiter et exploiter l’entreprise du débiteur.
