L’hôpital de la rue de Paris, longtemps vacant, sera démoli pour laisser place à 530 logements de marché répartis dans trois bâtiments.
Le comité de planification du conseil municipal du Grand Sudbury a donné son feu vert au projet résidentiel de 530 logements de Panoramic Properties sur la rue Paris, qui devrait remplacer l’ancien bâtiment de l’hôpital.
La décision unanime a été prise lors de la réunion du comité de planification du 25 novembre, au cours de laquelle Panoramic Properties, par l’intermédiaire de son représentant et responsable de la planification de Tulloch Engineering, Kevin Jarus, s’est engagé à poursuivre le projet « dès que possible ».
Anticipant les questions autour du calendrier du projet, Jarus a réitéré ses commentaires d’avril, lorsqu’il a déclaré qu’ils devraient démarrer « d’ici cinq ans ».
Réduisez ce délai de plusieurs mois, car plusieurs mois se sont écoulés, et il a déclaré que les pelles devraient être lancées dans un peu plus de quatre ans.
«Comme pour toute initiative de développement, toutes sortes de facteurs peuvent entrer en ligne de compte dans sa réalisation ou non», a-t-il précisé plus tard, soulignant que des facteurs à la fois internes et externes à Panoramic Properties pourraient toujours affecter les délais.
Néanmoins, a-t-il précisé, l’intention actuelle est de poursuivre le processus, en abordant des questions telles que le contrôle du plan de site et une mise à niveau convenue de l’infrastructure de transport de la région pour s’adapter aux changements des flux de circulation, afin de commencer les travaux d’ici cinq ans.
L’approbation du comité de planification contient un symbole d’attente, qui retarde les projets jusqu’à ce que les exigences soient satisfaites, et qui sera mis en place jusqu’à ce que le réseau de transport soit amélioré.
Cela comprend l’accueil du projet de piste cyclable Paris/Notre Dame, le virage des voies, la modification d’une intersection et l’urbanisation de la rue Facer. Le directeur des services d’urbanisme, Kris Longston, a précisé que ces projets seraient aux frais du promoteur.
Le projet devrait comprendre trois bâtiments totalisant 530 logements.
Le bâtiment le plus au sud est une maison de retraite de 12 étages pouvant accueillir 109 logements, avec 85 mètres carrés d’espace de restaurant pour un café au rez-de-chaussée, ouvert au public.
Le bâtiment du milieu sera un projet de copropriété de 20 étages et 222 unités avec 288 mètres carrés d’espace de restaurant au dernier étage, plus 139 mètres carrés de toit-terrasse couvert.
«Le restaurant sera ouvert au public et offrira une vue panoramique sur le lac Ramsey avec des capacités pour des repas en plein air et des événements privés», selon un document soumis par le promoteur.
La majorité du stationnement des véhicules sera situé sous le niveau du sol, dans un garage souterrain de trois étages. Au total, 648 places de stationnement seront incluses.
Lors de la réunion de lundi, huit membres du public se sont approchés du micro pour donner leur avis sur le projet.
David King, un habitant de la région, a déclaré que les immeubles de grande hauteur ne seraient pas compatibles avec les quartiers environnants, les qualifiant de « l’erreur au bord du lac ».
Le président de l’Association canadienne des personnes retraitées (Sudbury), John Lindsay, a suggéré que la ville échange le terrain de stationnement de la rue York contre les anciens bâtiments de l’hôpital, tandis que le résident du secteur, Dan Colton, a suggéré que la ville achète la propriété pour le bien commun.
Les résidents de la région, Phil Hopkins et Brenden Rodriguez, ont exprimé leur soutien au projet, Hopkins suggérant qu’il pourrait contribuer à rehausser la réputation du Grand Sudbury et « vraiment nous élever ».
Charles Tossell a suggéré que certains logements soient rendus abordables, et Judy Angeloff a déclaré que la taille des bâtiments ne correspondait pas au quartier.
Lorsqu’on lui a demandé quand l’ancien bâtiment de l’hôpital serait démoli, Jarus a répondu qu’il ne se hasarderait pas à deviner, mais qu’il lui faudrait moins de cinq ans pour commencer les travaux.
« Ce serait certainement un beau cadeau pour les citoyens de Sudbury si ce bâtiment pouvait être démoli avant quatre ans et demi », a déclaré le conseil du quartier 4. » a déclaré Pauline Fortin.
Le mois dernier, les membres du conseil municipal ont voté pour accorder à Panoramic Properties 1,7 million de dollars pour le réaménagement de la tour Scotia au centre-ville de Sudbury, à condition qu’ils démolissent l’ancien bâtiment de l’hôpital.
La décision du comité d’urbanisme doit encore être ratifiée par le conseil municipal dans son ensemble, mais son approbation unanime lundi laisse présager qu’elle sera adoptée.
Tyler Clarke couvre l’hôtel de ville et les affaires politiques pour Sudbury.com.
