Les Air BnB font désormais partie de la « taxe hôtelière » de Timmins

Les résidents de Timmins qui louent leur logement pour des séjours de courte durée doivent désormais payer la taxe hôtelière locale.

Les Air BnB, Vrbos et autres propriétés utilisées pour des séjours de courte durée font officiellement partie de la taxe municipale d’hébergement (MAT) de la Ville de Timmins. Cela signifie que le propriétaire est tenu de percevoir un prélèvement de quatre pour cent sur toutes les réservations à payer à la municipalité.

Aucune décision n’a été prise quant à l’augmentation de l’impôt perçu à 6 pour cent.

« L’avantage d’une politique de location à court terme réglementée ne peut être sous-estimé », a déclaré la mairesse Michelle Boileau dans un communiqué.

« La disponibilité des logements étant une préoccupation, nous aimerions encourager les propriétaires à envisager des contrats de location à long terme plutôt que des séjours à court terme, mais s’ils louent un espace pour des séjours plus courts, nous voulons également nous assurer qu’ils suivent notre propriété. normes et que l’espace est sécuritaire et entretenu. Ceci est important tant pour les propriétaires voisins que pour les invités temporaires.

La ville perçoit la taxe sur les séjours de courte durée dans les hôtels et motels depuis 2019. Jusqu’à présent, la ville ne disposait pas du logiciel nécessaire pour suivre, et finalement collecter, l’argent auprès d’entreprises telles qu’Air BnB et Vrbo. Pour Air BnB, le site Web de l’entreprise fait état de 130 locations disponibles à Timmins.

La moitié de l’argent recueilli est distribué par le comité MAT de la Timmins Economic Development Corporation (TEDC). L’autre moitié va dans les caisses de la ville pour être distribuée, le conseil décidant comment la dépenser. Le mois dernier, 400 000 $ provenant de la part du fonds allouée à la ville ont été alloués à des projets d’immobilisations à l’aréna McIntyre en 2025.

En 2024, le BIA du centre-ville de Timmins a récolté 80 000 $ pour acheter un nouvel éclairage de Noël, la Grange a reçu 25 000 $ pour son nouveau tableau de bord et a également été utilisée pour les patrouilles de sécurité du centre-ville.

Pour le TEDC, en 2022, il rapporte avoir distribué 376 360 $ en subventions MAT à 11 événements allant des tournois de lycée aux concerts et événements sportifs. En 2021, 303 796 $ ont été remis à cinq événements.

Le Conseil a commencé à parler d’une augmentation du MAT en décembre et a reporté sa décision à cette année. Depuis, le président de Cedar Meadows Resort and Spa, Richard Lafleur, a écrit une lettre à la ville disant qu’il voit les avantages du MAT, mais qu’il doit « être géré avec plus de transparence, de responsabilité et d’équité ».

Il a soulevé neuf préoccupations concernant le système actuel, ainsi que des modifications recommandées pour chacune. Les préoccupations de Lafleur sont les suivantes :

• Manque de vérification des « têtes dans le lit ». Il demande à tous les bénéficiaires du MAT de soumettre des rapports post-événement détaillés comprenant les données hôtelières liées à l’événement, des données prouvant que la plupart des participants avaient besoin d’un hébergement pour la nuit et des rapports financiers montrant l’impact direct du financement sur les résultats liés au tourisme.
• Financement d’activités scolaires. Il souhaite que l’éligibilité au MAT soit limitée aux activités qui s’alignent directement sur l’augmentation du tourisme d’une manière vérifiée par des résultats mesurables.
• Répartition inégale de l’argent entre les associations. Il suggère de créer des critères clairs et équitables pour l’octroi de l’argent et d’utiliser un processus de candidature transparent et compétitif afin que les groupes aient un accès équitable au fonds.
• La ville « fait double emploi » en facturant les groupes pour les services municipaux, puis en utilisant l’argent liquide du MAT pour payer les frais. Il demande à la ville de réévaluer cette pratique pour s’assurer que l’argent n’est pas « indirectement réinjecté dans les réserves municipales » et d’avoir une politique claire sur les frais d’installation.
• Ne pas avoir de formule d’allocation transparente. Il souhaite que la formule de financement soit rendue publique et que les parties prenantes examinent son équité et son applicabilité.
• Utilisation abusive de fonds pour des événements de longue date. Il estime que le financement devrait être limité aux événements et aux initiatives qui affichent une « croissance mesurable » du tourisme, en particulier pour les nuitées.
• Manque de mesures de responsabilisation. Il suggère de s’associer avec des hôtels locaux pour créer des codes de réservation spécifiques à un événement afin d’assurer un suivi précis des données et de publier des rapports annuels sur les bénéficiaires.
• Opposition au MAT. Il dit qu’il ne devrait pas y avoir d’augmentation tant que des « mesures globales de responsabilisation » ne seront pas mises en place et que des consultations avec les parties prenantes ne seront pas mises en place.
• Reporting annuel et transparence. Il souhaite qu’une liste annuelle des bénéficiaires et un rapport d’impact soient publiés publiquement chaque année.

Lors de la réunion du conseil du 14 janvier, le conseiller. Lorne Feldman s’est dit favorable à l’augmentation du MAT collecté. Il a également souligné que certaines préoccupations soulevées par Lafleur devraient être prises en compte.

« En fait, j’ai trouvé rafraîchissant d’entendre un résident aussi engagé. Je pense donc que nous pourrions peut-être mettre en œuvre certaines de ces recommandations ou répondre – pardonnez le jeu de mots – aux demandes de M. Lafleur visant à obtenir des éclaircissements supplémentaires », a déclaré Feldman.

Le report de la décision sur l’augmentation du MAT s’explique en partie par le fait de laisser le temps aux hôteliers d’être consultés.

Bien qu’il n’existe pas d’association hôtelière locale formelle, les représentants des hôtels siègent au comité TEDC MAT.

Le comité TEDC révise actuellement ses règlements, a déclaré Boileau.

Une fois ces statuts finalisés, le Conseil. Andrew Marks a déclaré qu’on devrait leur demander de parler du fonds lors d’une réunion du conseil.