Le conseil municipal de Montpelier recherche des propositions de développeurs pour un terrain d’un demi-acre au centre-ville qui a suscité des plaintes des habitants et des visites répétées de la police ces dernières années après que son kiosque soit devenu un lieu de rassemblement pour les sans-abri.
Le minuscule parc Guertin, coincé entre un pâté de maisons de magasins et des voies ferrées près d’une entrée de la capitale, est proposé à la vente pour sa valeur estimée de 440 000 $. Les conseillers municipaux espèrent que l’acheteur construira des logements à usage mixte sur le site, qui se trouve à proximité de la piste cyclable de Montpelier.
« C’est l’une des pièces du puzzle du logement sur laquelle la ville peut aider », a déclaré Josh Jerome, spécialiste du développement communautaire et économique de Montpelier.
Le kiosque qui occupait auparavant le terrain appartenant à la ville était devenu une sorte d’abri, et les mauvais comportements qui y étaient observés ont suscité des plaintes auprès de la ville et des appels aux services d’urgence. Les personnes qui vivaient dans les appartements voisins ont déclaré avoir trouvé des seringues et des inconnus endormis dans leurs halls et leurs escaliers ; les commerçants ont déclaré craindre que l’activité du parc ne dissuade les visiteurs.
« Il y avait des jurons, des injures, des bagarres, de la nourriture et des déchets corporels », a déclaré Liz Walsh, propriétaire de Drawing Board, un magasin d’art et d’encadrement situé à côté de Guertin Park. « À un moment donné, ils brûlaient des palettes, et il y avait toujours des déchets. Il y avait des excréments et de l’urine partout sur le perron et autour de notre benne à ordures. »
Des gens se sont rassemblés dans un belvédère de Montpelier — jusqu’à ce que la ville le supprime
Des gens se sont rassemblés dans un belvédère de Montpelier — jusqu’à ce que la ville le supprime
Par Chelsea Edgar
Ville
La ville a enlevé le belvédère en mai 2022, et les personnes qui passaient du temps dans le parc ont déménagé vers un autre endroit près de la rivière, a déclaré Walsh – même si elle trouve encore des déchets humains derrière son magasin.
Mais le rectangle herbeux, qui abrite aujourd’hui une installation artistique, n’est jamais devenu un lieu où les gens passent du temps à se détendre ou à se divertir.
Il est temps que ce petit espace soit utilisé à d’autres fins, ont déclaré les conseillers municipaux lors d’une réunion mercredi. Ils ont discuté du type de projet qu’ils aimeraient y voir, plusieurs d’entre eux ayant déclaré qu’ils espéraient qu’un promoteur immobilier achèterait le terrain et construirait un immeuble à plusieurs étages. Jusqu’en 2018, le site abritait Montpelier Discount Beverage, un magasin d’alcool et un centre de rachat de bouteilles et de canettes.
« Nous avons une opportunité », a déclaré le conseiller Cary Brown. « Nous pouvons le vendre, le donner, le garder. Nous avons le pouvoir d’influencer ce qui en adviendra. »
Montpelier, comme la plupart des municipalités du Vermont, est aux prises avec une pénurie de logements qui rend difficile l’installation des nouveaux arrivants et freine sa croissance économique. L’un des principaux facteurs de cette pénurie de logements est le coût prohibitif de la construction de maisons et d’appartements, qui peut atteindre 400 dollars le pied carré dans le centre du Vermont. Jerome a noté que Barre et St. Albans ont récemment vendu des terrains appartenant à la ville pour 1 dollar afin de rendre la construction de logements plus abordable pour un promoteur.
Il a demandé aux conseillers municipaux de limiter les restrictions sur le type de bâtiment qui pourrait être construit au parc Guertin.
« Plus nous demandons d’argent pour le terrain, moins les logements seront abordables », a déclaré Jérôme. « Si nous voulons 440 000 $ pour le terrain, cela pourrait être une proposition difficile. »
Néanmoins, les conseillers ont demandé à Jérôme de fixer un prix de vente de 440 000 $ dans la demande de propositions, mais ont laissé leurs options ouvertes.
« Un enchérisseur intelligent examinera la vidéo de cette réunion et se rendra compte que nous prendrons probablement un dollar pour ce lot », a déclaré le conseiller Sal Alfano lors de la réunion.
Barre vend deux parkings pour 1 $ à un promoteur immobilier
Barre vend deux parkings pour 1 $ à un promoteur immobilier
Par Anne Wallace Allen
Crise du logement
Jérôme a déclaré qu’il prévoyait de publier l’appel d’offres sur le site Web de la ville dans les prochains jours.
Walsh aimerait voir le rectangle herbeux remplacé par un bâtiment.
« Il serait bien d’avoir d’autres quartiers commerçants à proximité », a-t-elle déclaré. « J’imagine que celui qui construira installera des logements aux étages supérieurs. »
Bien que la propriété, parfois appelée localement « parklet », se trouve au confluent de la rivière Winooski et de sa branche nord, Jérôme a déclaré qu’elle est légèrement surélevée et n’a pas été inondée lorsque la ville a été inondée en juillet 2023.
Tout bâtiment construit à Guertin Park devrait répondre aux normes de conception de Montpelier, qui exigent que le premier étage se trouve au moins deux pieds au-dessus du niveau de base des crues, avec les services publics situés au-dessus de ce niveau, a déclaré Jérôme.
