Alors que les Canadiens continuent de se débattre avec le coût extrêmement élevé de l’achat d’une maison dans certains des grands centres urbains du pays, un nouveau rapport mondial souligne à quel point certains de ces marchés sont chers.
Une étude de Demographia, qui examine l’abordabilité du logement à l’échelle internationale, a jugé Vancouver et Toronto comme « incroyablement inabordables ».
David MacDonald, économiste principal au Centre canadien de politiques alternatives, affirme que les conclusions de l’étude ne sont pas surprenantes.
«C’est un long temps à venir. Nous n’avons pas construit suffisamment de logements, nous n’avons certainement pas reçu suffisamment d’investissements gouvernementaux dans le logement abordable depuis des décennies, et les poules reviennent se percher », a-t-il déclaré.
Le rapport analyse l’abordabilité des revenus moyens sur 94 marchés majeurs dans huit pays, dont le Canada, la Chine, l’Irlande, l’Australie, la Nouvelle-Zélande, Singapour, les États-Unis et le Royaume-Uni. Chaque ville est classée en fonction de son score multiple médian qui est déterminé en divisant le prix moyen de l’immobilier dans une ville par le revenu médian brut des ménages.
Un score inférieur à trois est considéré comme « abordable », un score entre 3,1 et 4 est considéré comme « modérément inabordable », un score entre 4,1 et 5 est considéré comme « sérieusement inabordable », un score entre 5,1 et 8,9 est considéré comme « gravement inabordable » et ce Cette année-là, une nouvelle catégorie « incroyablement inabordable » a été ajoutée pour les villes ayant obtenu un score de neuf ou plus.
Toronto a obtenu un score de 9,3 et se classe 11e sur la liste des logements inabordables et Vancouver a obtenu un score de 12,3 et se classe troisième sur la liste.
« J’achète une propriété en ce moment. Je pense que c’est presque hors de question pour moi et mon partenaire. Nous ne pouvons tout simplement pas nous permettre de le faire », a déclaré Aman Fiseha, un résident de Vancouver.
La pénurie de logements fait grimper le prix des maisons au Canada.
La Société canadienne d’hypothèques et de logement affirme que 3,5 millions de logements supplémentaires doivent être construits pour rétablir l’abordabilité d’ici 2030.
En avril, le gouvernement fédéral a annoncé des dépenses de plusieurs milliards.
Cependant, pour des personnes comme Fiseha, il est peut-être trop tard.
«Nous avons envisagé d’étudier des opportunités aux États-Unis», a-t-il déclaré.
Le rapport souligne que les coûts du logement, qui dépassent la croissance des revenus, sont la principale cause de la crise dans les pays étudiés.
Au Canada, Edmonton est le marché le moins cher pour acheter une maison et est qualifié de « modérément inabordable », avec un score de 3,6.
Calgary est considérée comme « sérieusement inabordable » avec une note de 4,6 et Ottawa et Montréal sont considérées comme « sérieusement inabordables » avec des notes de 5,3 et 5,8 respectivement.
Tom Storey, représentant commercial chez Royal Lepage Signature Realty, affirme que les gens doivent être un peu plus créatifs pour se lancer sur le marché de l’habitation.
« Certaines personnes dont les loyers sont contrôlés et qui ont de très bonnes conditions de vie achètent en fait un immeuble de placement comme première propriété qu’elles peuvent mettre sur le marché. Ils font équipe avec leurs amis et leur famille pour co-acheter des propriétés et les obtenir », a-t-il déclaré.
Près de 90 % des villes étudiées ne se situent pas dans la catégorie « incroyablement inabordable », mais aucune des 94 villes n’a obtenu un score inférieur à trois, le seuil pour être considérée comme « abordable ».
