Lors d’une réunion spéciale la semaine dernière, Sault Ste. Le conseil municipal de Marie a voté pour déclarer trois anciens sites hospitaliers excédentaires par rapport à ses besoins.
Quelques minutes après le vote, une copie non officielle d’une demande de propositions (RFP) a été publiée sur le site Internet de la ville, signifiant que les promoteurs potentiels devraient être prêts à démolir l’ancien bâtiment de l’hôpital général à leurs propres frais dans un délai de 18 mois.
La ville a estimé que la démolition coûterait 4,75 millions de dollars.
La date limite pour les propositions sera le 4 novembre et le conseil décidera du candidat retenu le 12 novembre.
Les conseillers ont été assurés lors de la réunion du 10 octobre que les conditions de vente comporteront des clauses de pénalité pour garantir que les travaux requis seront effectués.
Tom Vair, directeur administratif de la ville, a déclaré que la demande de propositions contient des termes indiquant que « la ville souhaite voir des promoteurs susceptibles de développer des logements abordables, ou au moins commenter leur approche en matière de logement abordable ».
«Nous avons ajouté un libellé qui demanderait aux promoteurs de considérer et de souligner toutes les étapes que le développement inclurait liées aux concepts et méthodologies de construction écologique», a déclaré Vair.
«Nous avons également inclus dans la demande de propositions un libellé pour parler du potentiel du plan d’amélioration communautaire du logement dont dispose la ville, afin que les promoteurs puissent en profiter.»
Le 12 novembre, le personnel municipal recommandera aux promoteurs de développer trois anciennes propriétés hospitalières :
- l’ancien bâtiment de l’Hôpital général doit être démoli d’ici 18 mois ;
- toute personne souhaitant rénover l’ancienne unité rénale devra faire déposer un permis de construire dans un délai de 12 mois ; et
- la demande de propositions ne précise pas de calendrier pour un troisième terrain vacant sur le front de mer, mais les proposants seront notés en fonction de la vitesse à laquelle ils prévoient développer la propriété.
Dans un échange intéressant lors de la réunion, le Conseil. Sandra Hollingsworth semblait faire allusion à une certaine implication de l’architecte local David Ellis dans le site de l’ancien hôpital.
«(Est-ce que) des architectes vous ont contacté ces derniers jours, depuis que nous en avons parlé au conseil ?» » demanda Hollingsworth.
«Pas d’architectes», a répondu le CAO Vair. «Nous savons que différents groupes examinent le site, et vous savez certainement que nous attendons avec impatience le 4 novembre pour examiner ces propositions.»
Hollingsworth a alors semblé demander si Ellis n’avait pas soumis des croquis à la ville, avant d’être interrompue et interrompue par le maire Matthew Shoemaker.
Cet échange peut être visionné à partir de 13h57 sur la vidéo officielle de la réunion d’aujourd’hui.
SooAujourd’hui a tenté de joindre Ellis pour déterminer quelle implication il a, le cas échéant, dans la propriété de l’ancien hôpital.
Le maire Shoemaker a exprimé sa gratitude au personnel municipal pour s’être efforcé d’accélérer la demande de propositions après que le conseil ait convenu, le 1er octobre, d’acheter les terrains abandonnés de l’ancien hôpital pour 4,75 millions de dollars à Leisure Meadows Community Living Inc. et 1667271 Ontario Inc.
«Le plus tôt nous commencerons à récupérer notre retour sur investissement : c’est l’aspect critique de tout ce processus», a déclaré le maire.
«Le voir réaménagé et entamer le processus de récupération de notre retour sur investissement est ce que nous voulons atteindre, et la tenue d’une réunion extraordinaire pour le déclarer excédentaire aujourd’hui nous aide à maintenir ce délai aussi court que possible.»
L’avocate municipale, Karen Fields, a déclaré que la ville ne serait pas responsable si de mauvaises surprises environnementales étaient découvertes lors de la démolition du bâtiment de l’hôpital général.
«Nous l’avons pris tel quel, et nous allons donc essayer de le vendre de la même manière», a déclaré Fields, ajoutant : «Ils auront l’opportunité de demander aux gens d’examiner la propriété eux-mêmes et de prendre leurs propres décisions. «
La demande de propositions exige que « Afin d’être admissibles, les proposants doivent être en règle avec la Ville de Sault Ste. Marie, sans arriérés d’impôts ni antécédents de violations ou d’accusations non résolues au code du bâtiment. »
«Une visite des lieux est recommandée avant de soumettre cette demande. Les proposants seront réputés s’être familiarisés avec l’espace et l’emplacement», stipule le document.
« La Ville peut demander une garantie financière (sous forme de caution, de lettre de crédit ou d’instrument financier similaire) pour le montant total de la démolition. La valeur de la démolition sera fournie par les promoteurs et cette garantie devra être fourni dans les 10 jours.
«Un critère d’évaluation important sera l’expérience de développement démontrée du proposant. Les propositions doivent inclure des détails sur l’expérience de l’entreprise et des projets passés réussis. Les propositions qui ne démontrent pas ce niveau d’expérience ne seront pas prises en considération.»
La ville peut également interroger le promoteur pour déterminer sa responsabilité. La responsabilité doit inclure des mesures telles que la stabilité financière, les références et d’autres informations liées à la responsabilité. Les promoteurs doivent être prêts à convaincre la ville, sur demande, qu’ils possèdent la capacité financière de soutenir le projet de développement proposé.
Toute personne souhaitant répondre à l’appel d’offres de la ville doit contacter la responsable des achats Karen Marlow pour s’inscrire et recevoir toutes les réponses aux questions posées au cours du processus d’appel d’offres.
Marlow peut être contacté au 705-759-5298 ou par courriel à [email protected].
– SooAujourd’hui
