La chambre immobilière du Grand Vancouver affirme que le nombre de maisons qui ont changé de mains en mai a diminué de 19,9 pour cent par rapport à l’année précédente, alors que de nouvelles propriétés ont continué d’arriver sur le marché.
Les agents immobiliers du Grand Vancouver ont déclaré mardi qu’il y avait eu 2 733 ventes de maisons dans la région le mois dernier, en baisse par rapport aux 3 411 ventes enregistrées en mai 2023 et 19,6 % en dessous de la moyenne saisonnière sur 10 ans pour mai.
Cela s’est produit alors que le nombre de maisons à vendre dans la région métropolitaine de Vancouver a augmenté de 46,3 pour cent d’une année sur l’autre pour atteindre 13 600, soit près d’un cinquième de plus que la moyenne saisonnière sur 10 ans. En mai, 6 374 propriétés individuelles, mitoyennes et appartements étaient nouvellement disponibles, soit une augmentation de 12,6 % par rapport à mai 2023.
Andrew Lis, directeur de l’économie et de l’analyse des données du conseil d’administration, a qualifié de « surprise » que les ventes de mai aient été plus faibles que d’habitude.
« C’est une tendance naturelle à attribuer ces tendances à un facteur ou à un autre, mais ce que nous constatons est un point culminant de facteurs qui influencent actuellement les décisions des acheteurs et des vendeurs sur le marché », a-t-il déclaré dans un communiqué de presse.
« Cela peut aller de la hausse des coûts d’emprunt aux inquiétudes concernant l’économie, en passant par les interventions politiques imposées par les différents niveaux de gouvernement. »
Les dernières données arrivent un jour avant que la Banque du Canada n’annonce sa dernière décision en matière de taux d’intérêt directeurs. Alors que certains économistes prévoient une baisse des taux, cela pourrait inciter davantage d’acheteurs potentiels qui attendent actuellement sur la touche pour entrer sur le marché.
Le prix de référence composite des maisons était de 1 212 000 $, en hausse de 2,3 pour cent par rapport à l’année dernière et de 0,5 pour cent par rapport à avril, a rapporté la chambre immobilière.
« Alors que les tendances du marché reviennent désormais vers des conditions plus équilibrées, alors que le nombre de nouvelles inscriptions dépasse le nombre de ventes, nous devrions nous attendre à une croissance des prix plus lente au cours des prochains mois », a déclaré Lis.
« Jusqu’à récemment, les prix augmentaient légèrement dans tous les segments du marché. Mais avec l’augmentation des niveaux de stocks et le ralentissement de la demande, les acheteurs qui attendaient une opportunité pourraient avoir plus de chance cet été, même si les coûts d’emprunt restent élevés.
