Le maire propose que l’octroi d’une subvention municipale à Panoramic Properties soit assorti de conditions, ce qui signifie démolir l’horreur abandonnée de la rue de Paris
Avant que la Ville n’accorde à Panoramic Properties une subvention de 1,7 million de dollars pour réaménager la tour Scotia au centre-ville de Sudbury, elle doit d’abord démolir l’hôpital de la rue Paris, vacant depuis longtemps.
Du moins, selon un amendement que le maire Paul Lefebvre prévoit présenter lors de la réunion du comité des finances et de l’administration du conseil municipal le 16 octobre.
Panoramic Properties est propriétaire des deux bâtiments.
«Je pense que (cette motion est) ce que les gens de Sudbury attendent de moi», a déclaré Lefebvre. Sudbury.com mardi, ajoutant que cela découle des commentaires continus du public concernant le bâtiment hospitalier vacant depuis longtemps et dont Panoramic Properties est propriétaire depuis 2010.
Il y a aussi l’inévitable question de la mauvaise optique de la ville qui subventionne un autre projet de Panoramic Properties alors que l’ancien bâtiment de l’hôpital reste intact, a déclaré Lefebvre.
Bien que le maire ait précisé qu’il n’y a rien dans ses conversations avec Panoramic Properties qui le porte à croire qu’ils ne procéderont pas à leur projet de réaménagement de l’ancien bâtiment de l’hôpital, « Je dois représenter la population de Sudbury, et c’est en mettant ces mesures en place Je pense que cela nous donnerait les résultats que nous espérons tous voir.
Cela dit, les plans de Panoramic Properties pour le site de l’ancien hôpital, qui comprend un développement résidentiel de 530 logements, nécessitent de toute façon la démolition des structures existantes.
« Cela ne devrait pas être pertinent », a déclaré Lefebvre à propos de son amendement, réitérant que même s’il est convaincu que Panoramic Properties réalisera les deux projets, il « ne prendra rien pour acquis ».
Lefebvre a également parlé de son projet d’amendement dans un communiqué de presse publié par la ville lundi soir, qu’il a défendu comme reflétant « l’engagement de notre ville à assurer des progrès sur tous les fronts pour accroître notre offre de logements et revigorer notre centre-ville ».
Après avoir acheté l’ancienne propriété de l’hôpital en 2010, le projet initial de Panoramic Properties visant à développer jusqu’à 210 condominiums de luxe sur le site s’est arrêté après plusieurs années, et une grande fresque aux couleurs de l’arc-en-ciel a été peinte sur le côté ouest du bâtiment en 2019.
Le bâtiment, longtemps vacant, est devenu un sujet de dérision commun. Au cours de la série d’assemblées publiques organisées l’année dernière par Lefebvre dans divers quartiers de la ville, le statut vacant de l’ancien bâtiment de l’hôpital a été évoqué à plusieurs reprises. Lors d’une réunion dans le quartier 1 en mai 2023, Lefebvre a promis : « Durant mon mandat, il se passera quelque chose ».
Lefebvre a dit Sudbury.com mardi qu’on lui pose encore régulièrement des questions sur l’ancien bâtiment de l’hôpital.
Forcer Panoramic Properties à faire quelque chose pour le bâtiment vacant depuis longtemps n’était pas envisageable en raison d’un cadre juridique actuel qui donne à la ville une capacité limitée à faire appliquer de telles choses. Même si le conseil municipal est en train de renforcer son règlement sur les normes foncières, il n’y a toujours aucune pénalité pour un bâtiment simplement vacant.
Un représentant de Panoramic Properties a déclaré au conseil municipal en avril qu’ils lanceraient leur dernière proposition pour le site de l’ancien hôpital, un développement résidentiel de 530 logements, d’ici cinq ans.
Entre-temps, l’entreprise a acheté l’immeuble Scotia Tower de 86 225 pieds carrés, situé au 30, rue Cedar, au centre-ville de Sudbury, qui a été mis en vente l’année dernière pour 6,75 millions de dollars.
Dans une demande de plan d’amélioration communautaire des zones centrales stratégiques déposée lors de la réunion du comité des finances et de l’administration du conseil municipal du 16 octobre, Panoramic Properties demande 1 717 500 $ à la ville pour aider à créer 83 unités résidentielles dans le bâtiment. Le premier et une partie du deuxième étage continueraient d’accueillir les opérations de la Banque Scotia.
Appelé Cedar Apartments, le coût total estimé du projet est de 19,8 millions de dollars.
En plus d’exiger que Panoramic Properties démolisse l’ancien bâtiment de l’hôpital avant de recevoir les 1,7 millions de dollars demandés, l’amendement de Lefebvre stipule également que le promoteur doit terminer le projet de la Tour Scotia au complet et recevoir un permis d’occupation avant de recevoir la subvention.
Malgré les conditions qu’il propose, Lefebvre estime qu’il est important que le projet se poursuive.
« Un projet de logement de cette ampleur n’a pas été vu dans notre centre-ville depuis des décennies », a-t-il déclaré, ajoutant qu’il correspond au besoin bien établi de logement de la ville.
« En même temps, en rénovant un bâtiment existant dans une zone déjà desservie par des infrastructures, des transports en commun et un accès aux commodités existantes, le projet s’aligne sur la stratégie globale d’offre de logements du conseil et sur le plan directeur du centre-ville. »
La réunion du comité de planification du conseil municipal du 16 octobre devrait débuter à 18 heures. Elle peut être visionnée en personne sur la place Tom Davies ou diffusée en direct en cliquant ici.
Tyler Clarke couvre l’hôtel de ville et les affaires politiques pour Sudbury.com.
