Selon Statistique Canada, le prix d’une maison neuve était légèrement moins élevé en juin qu’en mai. Les prix ont chuté de 0,2 % par rapport au mois précédent, ce qui constitue la première fois en 2024 que des maisons neuves se vendent moins cher que le mois précédent.
Selon l’Indice des prix des maisons neuves (IPLN), qui mesure les prix de vente des maisons résidentielles neuves fixés par les constructeurs, les prix ont augmenté doucement jusqu’à présent en 2024, la moyenne à l’échelle du Canada ayant augmenté de 0,3 % en juin par rapport à janvier.
Les prix ont toutefois globalement baissé depuis qu’ils ont atteint des sommets historiques en 2022. Par rapport à juin 2023, les prix ont baissé de 0,2 % sur un an. Et par rapport à août 2022, lorsque les prix ont atteint un sommet, l’IPLN a baissé de 1,1 %.
Partout au Canada
Le graphique ci-dessous présente l’IPLN actuel pour les provinces du Canada. Tout comme l’indice des prix à la consommation, l’IPLN mesure les prix actuels des logements neufs par rapport aux prix à un moment précis dans le temps. Dans ce cas, les prix de décembre 2016 sont mesurés comme base et fixés à 100.
L’indice actuel en juin 2024 est de 124,7, ce qui représente une augmentation des prix de 24,7 % depuis décembre 2016.
Dans ces tableaux, les variations mensuelles et annuelles sont calculées en pourcentage. Par exemple, l’indice de l’Alberta a augmenté de 3,8 points d’indice au cours de la dernière année, passant de 117,4 en juin 2023 à 121,2 en juin 2024. Il s’agit d’une augmentation de 3,2 %, calculée en divisant l’augmentation de 3,8 par la valeur de départ de 117,4 et en multipliant par 100 %.
L’indice global des prix au Canada a diminué de 0,2 % au cours des 12 derniers mois, même si certaines provinces ont vu les prix des logements neufs augmenter au cours de cette période.
En Alberta, les prix ont augmenté de 0,5 % sur un mois et de 3,2 % au cours des 12 derniers mois.
Les prix ont connu la plus forte baisse mensuelle en Colombie-Britannique, où l’indice a chuté de 0,7 % en juin, tandis que les prix à Victoria ont enregistré une baisse de 1,3 % en un mois seulement.
L’Ontario a connu une baisse globale des prix de 1,4 % au cours de la dernière année, et la partie ontarienne d’Ottawa-Gatineau en particulier a connu une baisse des prix de 4,4 % au cours des 12 derniers mois.
Les prix ont été plus variés au Québec, certaines régions ayant connu des augmentations au cours de la dernière année tandis que d’autres ont légèrement diminué.
La Saskatchewan a également connu des variations de prix, l’indice à Saskatoon ayant augmenté cette année de 0,8 %, tandis qu’à Regina, il a diminué de 1,7 %.
