Les hausses de loyer devraient s’atténuer partout au Canada au cours des prochaines années, sauf au Québec.
Un récent rapport de Desjardins démontre que le Québec est la seule province au pays où l’on s’attend à une hausse des loyers.
Margaret Van Nooten, du comité du logement Project Genesis, a déclaré que c’était « très inquiétant » à voir.
Cette augmentation est principalement attribuable aux lignes directrices provinciales en matière de contrôle des loyers. L’année dernière, le tribunal du logement (TAL) a recommandé une augmentation de 4% des loyers de certains logements, ce qui constitue la plus forte augmentation des 30 dernières années pour les immeubles de plus de cinq ans.
Mais Van Nooten affirme que le TAL n’est pas le problème.
« Très peu de ménages voient leur loyer fixé par le tribunal », a-t-elle déclaré.
Le problème est que les loyers augmentent considérablement lorsqu’un nouveau locataire emménage, ajoute-t-elle.
«C’est pourquoi les propriétaires sont actuellement incités à se débarrasser des locataires qui paient des loyers inférieurs au marché», a déclaré Van Nooten, qui souhaite des mesures de contrôle des loyers plus strictes.
Martin Messier, de l’Association des propriétaires du Québec, a déclaré que la plupart des propriétaires tentent simplement de suivre le rythme des coûts.
« Nous comprenons que c’est aussi difficile pour beaucoup de locataires. Tout augmente pour tout le monde », a-t-il déclaré.
Les loyers à Montréal sont toujours inférieurs à ceux de Toronto ou de Vancouver, a déclaré Messier, qui soutient que la plupart des augmentations de loyer sont justifiées.
« Si vous voulez vous assurer d’être dans un immeuble où l’on offre des services et un entretien de bonne qualité, ce n’est pas bien de penser que vous paierez le loyer le plus bas à Montréal. Cela ne fonctionne pas de cette façon », a-t-il déclaré.
Mais Van Nooten a déclaré qu’à ce rythme, la ville ne resterait pas abordable. Si les loyers ne cessent d’augmenter, la crise du logement dans la ville ne fera que s’aggraver.
« Chaque semaine, nous voyons des gens se retrouver sans abri », a-t-elle déclaré.
